头部工园-西安莲湖智联创星中心厂房出售

招商引资葛毅明135246785153个月前 (05-01)仓库出租信息80

珠海高新区（大湾区核心区）工业土地43万/亩

头部工园-西安莲湖智联创星中心

项目总投资规模约10亿元，占地约78.3亩，规划总建筑面积约10.2万㎡。项目位置：莲湖区阿房路以东，枣园西路以南，丰盛路以北，枣园南路以西；吴中高科创投将充分发挥“基地+基金”双轮驱动模式优势，结合莲湖主导产业基础，聚焦“专精特新”企业培育，坚持“招引上市龙头企业”与“培育潜力专精特新企业”并重，重点吸引生物医药大健康、智能电子及装备、低空经济等细分领域的优质高成长性企业入驻，打造低耗、高效、高附加值的产业集群。

•吴中集团：

江苏吴中集团，始建于1993年，历经三十余载的稳健发展与积累，已成为集多元化与专业化于一体的现代服务业企业集团。在“美好生活服务商”的核心定位下，凭借卓越的战略眼光和不懈努力，成功在上海、深圳、香港资本市场挂牌上市。所获荣誉：十六次入选“中国民营企业500强”，9次蝉联“吴中区纳税大户”，江苏省百强企业第67位；江苏省民营企业200强；中国服务业企业100强；苏州地标型企业；苏州市纳税大户；吴中区纳税大户等多项殊荣；集团累计纳税超130亿，其中单年蕞高纳税达9.42亿元。

•头部工园

头部工园，起步于苏州，从旺山脚下的一颗种子开始萌芽，经历跨越式发展到全国生根，确立了沿长江经济带“一轴三极多点”的战略布局，目前已覆盖苏州、南京、无锡、常州、武汉、广州、西安等 12座重点城市，陪伴企业更好成长，打造区域经济创新引擎，促进产业集聚、升级，共融共生共谱高质量发展新篇章。

“一体两翼多支点”布局

•项目区位

莲湖区是西安市中心城区(三个中心城区中面积蕞大),南接西安高新区，北接西安经开区，西接西咸新区，处于西安都市圈“一核、两轴”的核心区域。聚力打造“千亿级经济强区”，全区以“科创+都市工业”双轮驱动，形成了“工业强基、科创引领、消费多元” 的鲜明产业特征。作为西安二环内成熟的工业聚集区，莲湖区工业根基扎实。区内汇聚了法士特、西电集团等行业龙头，在高端装备制造领域优势突出，并拥有以利君精华药业、中粮工科为代表的生物医药和食品加工等多元产业集群；

•项目交通

1、交通路网完善，目前已形成“五纵四横”主干布局，地铁7条线路36个站点布设在莲湖，距离西安咸阳国际机场30分钟车程，高铁站30分钟车程；

2、项目扼守西安地铁1号线枣园站，距离仅300米，是名副其实地铁物业，该站作为贯通西安东西向的交通大动脉核心站点，可实现与2、3、4、5、6号线等十余条线路的便捷换乘。为员工通勤与商务往来提供了高效、准时的轨道交通保障；

3、园区位于枣园西路（双向10车道）沿线，该道路是西安市东西向贯通性主干道“三桥新街—大庆路—长乐路”的重要组成部分，西起西绕城高速、东至东三环，全长25.4公里。通过此路网，企业可快速接入西安快速路体系，向西直达咸阳国际机场，向东贯通主城区，向南经西三环、西二环通达高新、雁塔等产业重地，形成高效的区域物流与通勤网络；

•项目配套

产业氛围浓厚，项目与西咸新区沣东新城、高新雁塔、未央经开等西安产业核心聚集区紧密相连，作为西安产业聚集度蕞高、发展潜力蕞大、未来产业核心承载区的头部梯队，以上区域已形成西安新质生产力及产业迭代发展的综合高地，在此基础之上，莲湖区作为以上核心区的“芯中之芯”，可承载相关区域大范围、大纵深产业联动、技术联动、资本联动、人才联动、供应联动、市场联动，作为主城区唯一新型都市工业产业园区，本项目具备高能级、高成长的产业虹吸及产业协同发展能力。

•项目概况

1、基本概况：项目配套-主城核心、产业核心、周边交通便利，配套成熟；

项目总投资规模约10亿元，占地约78.3亩，规划总建筑面积约10.2万㎡,容积率1.96，项目西地块容积率：2.4。项目首开西侧地块总计5栋建筑，使用空间可按栋、按层配置。西地块地上建筑面积约56000㎡；

2、土地性质：国有工业用地M1，50年独立分割产权；

3、产业方向：新一代电子信息技术、具身智能、数字经济、生物医药、医疗器械等；