东久上海湾区碳谷智造园位于上海金山区，是上海碳谷绿湾产业园内重点打造的"园中园"项目，聚焦化工新材料、生物医药等产业。由东久新宜打造，地处上海104地块（M2用地），总占地335亩，规划总建面28.6万㎡，一期于2024年4月竣工。不仅是一个提供高标厂房的物理空间，更是一个由龙头企业带动、产业集群支撑、政府政策护航的优质产业生态圈。

产业定位：重点引进新材料、节能环保、生物医药及大型检测类企业，打造一体化产业基地。

建筑参数：提供单层（层高12.06米）与双层（首层8.5米）厂房，总可租面积约5.24万㎡，火灾危险分类为丙类，耐火性为二级。

高规格厂房： 

单层厂房：层高达12.06米，配备10吨行车能力，非常适合大型设备生产和重型制造

双层厂房：首层层高8.5米，二层8米，兼顾了重型生产和办公研发的需求

高承重：首层地坪承重高达3吨/㎡，满足重型设备布局需求。 

产权：项目地处104地块，属M2（二类工业）用地，工业产权清晰稳定

招商进展：出租率快速提升至近60%，已吸引世界500强 西卡德高等龙头企业入驻。

区位交通：位于上海市金山区沙柘路159号，紧邻奉贤柘林、上海化工区和S4沪金高速，快速接入长三角高速公路网。距离虹桥国际机场约40公里，浦东国际机场约60公里，洋山深水港约80公里，空港和海港运输均十分便利。

园区实景图

政策扶持

项目落地补贴‌：对重大产业项目给予固定资产投资补贴，部分重点项目可获‌蕞高30%‌的设备投资支持。

租金优惠与厂房支持‌：园区提供高标准定制化厂房，对高新技术企业、龙头企业给予‌前三年租金减免或补贴‌，降低初期运营成本。

研发创新激励‌：鼓励企业设立研发中心，对获批国家级、市级研发平台的企业给予‌一次性奖励‌，并支持申报科技专项经费。

‌人才配套政策‌：园区联动金山区实施人才安居计划，为高层次人才提供‌购房补贴、租房补贴、子女入学支持‌等配套服务。

绿色低碳专项支持‌：作为“碳谷”主题园区，对实施节能改造、使用可再生能源的企业，可申请绿色信贷贴息和专项扶持资金。

注明：具体项目投资细节以企业与政府或园区方蕞终签署的协议为准，上述信息基于已公开内容整理，且不构成任何投资观点。

研发办公厂房土地选址 13524678515

【园区产业招商】 【葛毅明】 

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