老厂房“微更新”变身城市新地标  重庆城市更新解锁工业遗存“重生密码”

　　城市发展进程中，老旧厂区该何去何从？是推倒重建，还是活化利用？今年，重庆市住房和城乡建设委员会全面推进城市片区更新提升行动，一批工业遗存迎来“重生”，变身城市新地标。

　　3月23日，市住房和城乡建设委员会发布了两江新区原万虎机电老厂区、保时通物流园城市更新典型案例。两江新区用实践给出新答案：保留工业肌理，注入文创活力，让旧厂房焕发新生。当天，记者走进万虎创意园与保时通体育文化创意园，实地探寻老旧厂区蝶变背后的城市更新密码。

　　万虎创意园：工业记忆与潮流生活的“双向奔赴”

　　走进万虎创意园，眼前的景象让人眼前一亮：黄色的老厂房外墙变成了灰白相间的现代建筑，楼顶的足球场、彩色网球场格外亮眼。星级酒店、宴会中心、汽车改装、餐饮培训……多元业态在此交织，游客打卡拍照的身影随处可见。

　　这里的前身是万虎机电老厂区，曾以工业、仓储物流为主。随着城市发展，业态落后、空间低效等问题逐渐显现。2023年，园区正式纳入两江新区城市更新体系，开启了“重生之路”。

　　不同于大拆大建，园区坚持“轻改造、重激活”原则——保留工业肌理，重点升级建筑外立面、道路、景观、管网，同步增设停车位、电梯、连廊等配套设施。这一模式，既留住了城市的工业记忆，又完美满足现代产业与消费需求。

　　如今，园区入驻率达100%，成功构建起“汽车全链条＋文商旅体＋数字服务”的融合发展格局。其中，汽车产业占比近60%，涵盖销售、体验、售后、改装、数字服务的全链条产业集群已然成形。

　　文商旅体融合则成为了园区的“流量引擎”。园区积极开展各类促消费活动，在2025年“潮汇两江•乐购金山”春日消费季活动中，园区客流量创新高，有效提升了园区人气与商户收益。此外，园区打造了数字化、智慧型服务体系，进一步提升管理效率与企业服务体验，为入驻企业发展提供了有力支撑。

　　保时通体育文化创意园：从物流园到家门口的“15分钟健身圈”

　　相距不远的保时通体育文化创意园，同样上演着精彩的城市蝶变。

　　这里曾是保时通物流园，记忆中总是货车穿梭、货物堆叠。随着周边学校、居民小区、医院等相继落成，这片物流业态逐渐显得与周边环境“格格不入”。2021年起，园区投入9700余万元进行改造升级，完成了从物流仓库到体育文化阵地的华丽转身。

　　转型的起点，精准对接了“城市需求”。瞄准片区体育场地不足的痛点，园区充分利用场地开阔、仓库层高较高的特点，打造出丰富多元的运动场景。累计改造2.3万平方米体育运动用地，拥有足球场、网球场、篮球场、羽毛球场、匹克球场等各类场馆，实实在在织密了居民的“15分钟健身圈”。

　　依托此次城市更新整体改造，浓浓的民生温度也融入园区。金山街道金童社区以园区为阵地，打造了“七彩童你体育学院”，飞盘、足球、网球等免费和低偿课程广受居民欢迎。“金山杯”企业篮球邀请赛、全民健身运动会等赛事接连落地，园区由此成为居民交流竞技、运动锻炼的活力平台。

　　“情绪经济”同样带来了惊喜。创新打造“猫来狗往犬舍猫舍基地”，提供萌宠互动、健康繁育等服务，让市民在运动之余可以撸撸猫狗、喝杯咖啡，既有“运动力”又有“治愈感”。

　　目前，园区还配备了48个充电桩，汇聚了办公区、汽车美容区、生活休闲区等多元业态，真正成为了家门口的“幸福生活圈”。

　　下一步，重庆将深入实施城市更新六大提升行动，围绕工业遗址保护传承和活化利用，盘活存量资源，植入新兴业态，加快推进43个老旧厂区类更新项目，吸引更多社会资本和市民群众参与，一体推进功能补短、品质提升和资产盘活，打造更多群众可感可及的高品质生活、文旅消费、创新创业新场景。

　　保留工业记忆，注入现代功能，盘活存量空间，引入优质业态，这不仅是空间的焕新，更是城市功能与民生福祉的双重提升。未来，更多这样的“重生”故事还将在重庆持续上演。

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