华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）：北京核酸药物产业的“国家队”载体

在生物医药迈向“基因时代”的浪潮中，一个聚焦前沿赛道的专业化园区正在北京大兴强势崛起——华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）。作为北京市首个以“核酸药物”命名的产业园区，由央企华润置地联合大兴区政府高标准打造，这里不仅是技术突破的试验田，更是企业快速落地、高效投产的战略支点。

如果你正在布局mRNA疫苗、siRNA疗法、基因编辑或核酸递送系统等前沿领域，**华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）**提供的不只是空间，而是一整套从合规、设施到生态的硬核支撑。

一、园区基本情况：央企开发，专业定制

**华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）**位于北京市大兴区生物医药基地核心板块，总建筑面积约20万平方米，是华润置地在生命科学领域的重要布局。园区聚焦核酸药物全产业链，涵盖研发、中试、GMP生产、注册申报、临床转化等关键环节。

园区建筑按国际标准设计，提供单层高标厂房、多层GMP车间、研发办公一体化楼宇等多种产品形态，层高6–8米，承重1–3吨/㎡，配备双回路供电、独立污水处理、洁净空调系统等专业设施，满足核酸药物对温湿度、洁净度、生物安全的严苛要求。

目前，园区已吸引多家核酸药物、基因治疗及CDMO平台企业签约入驻，部分楼栋实现“建成即满租”。

二、交通区位优势：地铁+机场双加持，通勤物流无忧

**华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）**坐拥北京南城最优质的生物医药产业区位：

• 距离地铁4号线生物医药基地站仅800米，步行10分钟可达园区主入口；

• 距离北京大兴国际机场约16公里，车程仅20分钟，便于国际原料进口与专家往来；

• 紧邻京开高速、南五环，30分钟直达北京中心城区，15分钟接入亦庄经开区；

• 园区毗邻大兴生物医药产业基地公共实验平台、动物房、危废处理中心等共享设施，配套高度协同。

这种“地铁+空港+产业生态”的黄金三角，让企业在人才招聘、供应链响应和国际合作上具备显著优势。

三、主导产业聚焦：专攻核酸药物全链条

**华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）**并非泛泛发展“生物医药”，而是精准锚定全球最前沿的核酸药物赛道：

1. mRNA/siRNA药物研发与生产

支持疫苗、肿瘤治疗、罕见病等方向，提供符合FDA/EMA标准的GMP车间。

2. 核酸递送系统（LNP、聚合物等）

聚焦脂质纳米颗粒等关键技术，推动国产替代与工艺创新。

3. CDMO与CRO服务平台

引入专业合同研发与生产机构，为企业提供从序列设计到商业化生产的“一站式”服务。

园区还规划设立核酸药物公共技术平台，提供质粒制备、纯化分析、稳定性测试等共享服务，降低中小企业研发门槛。

四、为什么核酸药企首选这里？

• 专业度高：国内少有的专为核酸药物设计的园区，设施合规、动线合理；

• 背书强大：央企华润开发运营，品质保障、服务稳定；

• 政策叠加：享受中关村+大兴区+生物医药基地三重政策，最高可获3000万元研发补贴；

• 成本可控：GMP厂房租金约2.5–3.8元/㎡/天，远低于上海张江同类空间，且可灵活分割。

一位mRNA初创企业CEO表示：“我们在全国看了十几个园区，最终选定华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园），因为这里懂核酸药——从电力冗余到危废处置，细节都考虑到了。”

五、未来已来：打造全球核酸药物创新高地

随着国家《“十四五”生物经济发展规划》明确支持核酸药物突破，**华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）**正加速构建“政产学研医金”六位一体生态。未来将联动国家药监局六大中心、首都医科大学等资源，推动临床试验、审评审批、资本对接高效协同。

在这片土地上，下一个中国原创核酸药物，或许正在实验室里悄然诞生。

对于押注基因时代的创业者和投资者而言，**华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）**不是普通园区，而是通往未来医药核心战场的战略跳板。

华润置地润慧科技园（国际核酸药物产业园）——不只建房子，更建生态；不只招企业，更育未来。

（注：本文信息截至2025年12月，综合自华润置地官网、大兴区政府公告、北京市经信局公开资料及行业调研。）

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