四季度业绩冲刺，招商福利重磅加码！中山城建・中南高科・智造港现楼厂房直降让利，独栋厂房 3 字头起，高层厂房 2 字头起，即买即投产、即享收益，用抄底成本锁定大湾区优质产业空间，错过再无！优惠截止时间：2025年12月31日。

01-抄底窗口期：现楼实景，投产0等待

无需漫长等待，实景现楼所见即所得。中山城建·中南高科·智造港已交付，首批 11 家企业已顺利入驻投产，年底即可实现约 7000 万元年产值。无论是适配规模化生产的独栋厂房，还是满足高效集约需求的高层厂房，均以通透空间、科学布局适配智能家居、先进装备制造等多元产业需求。

四季度冲刺期间，所有厂房均按抄底价发售，省去中间等待成本与溢价空间，企业签约即可快速进场装修、启动生产，抢占年末市场红利。这波让利直击企业成本痛点，助力创业者、企业家以高性价比布局大湾区核心产业腹地。

     | 中山城建·中南高科·智造港实景图

02-区位硬实力：工改典范，产业生态成熟

项目坐落于中山黄圃镇，作为中山首宗农村 “三资” 平台遴选合作的 “工改” 标杆，这里已从低效锌铁棚厂房蜕变为约 14 万㎡现代化科创园区，入选广东省美丽圩镇建设运营优秀案例集。改造后年产值达 1200 万元/亩、年税收 82 万元/亩，经济效益较之前提升约 10 倍，成为区域产业升级的核心引擎。

  片区产业氛围得天独厚，深度融入黄圃镇成熟家电产业生态，与北部佛山协同打造世界级家电产业集群。周边京东、美的、TCL、格兰仕等龙头企业云集，形成完整产业链配套，为入驻企业提供原材料采购、技术协作、市场拓展等全链条支撑，产业协同效应直接拉满。

     | 中山城建·中南高科·智造港实景图

03-交通黄金网：多式联运，畅达大湾区

项目坐拥中山唯一 “一港一铁五路” 多式联运交通体系，区位通达性无可替代。距离黄圃高速收费站仅约 8 公里，快速接入广中江、广珠西线等高速路网，约50分钟直达深圳、约60分钟通达广州与香港，无缝融入大湾区 “1小时经济圈”。

  3公里半径内集聚万纬、丰树两大专业物流园，构建 “临港制造 + 多式联运” 高效供应链，实现 “生产 - 仓储 - 运输” 无缝衔接。同时邻近中山市技师学院，人才储备充沛，3公里范围内商业综合体、教育医疗设施齐全，工作生活需求一站式满足。

     | 中山城建·中南高科·智造港区位图

04-招商大助力：全周期服务，共赢新未来

中山城建·中南高科·智造港，主力招引智能家居、智慧家电、新一代信息技术及先进装备制造等产业，将打造集生产制造、研发设计、办公为一体的高标准科技创新产业园区，推进黄圃镇产业转型升级，助力企业蓬勃发展。

依托 “国企资源 + 民企活力” 的混改模式，项目提供 “一对一” 定制化服务，从政策咨询、融资对接，到人才引进、市场开拓，覆盖企业全生命周期发展需求，让企业专注核心业务，发展无后顾之忧。

把握大湾区产业升级的黄金机遇，以抄底价入驻成熟产业园区，与龙头企业为邻、享全链条配套。中山城建・中南高科・智造港，助你扎根湾区、智创未来！

中山城建·中南高科·智造港

| 中山城建·中南高科·智造港鸟瞰图

●【占地面积】约57亩

●【建筑面积】约14万㎡

●【产业定位】智能家居、智慧家电、新一代信息技术及先进装备制造

●【项目产品】四层独栋厂房及十层高层厂房

●【招商电话】13524678515

●【项目地址】广东·中山·黄圃镇马新工业区（导航：中山城建·中南高科·智造港）

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