京津冀专精特新产业基地

打造京津冀协同创新产业高地，为优质企业高起点布局、高质量发展赋能。

京津冀专精特新产业基地位于廊坊三河市燕郊国家高新技术产业开发区，地处京秦高速燕郊出口北600米，京平高速北务出口4公里，毗邻地铁22号线潮白大街站1公里，多维交通网畅达京津冀。项目一期占地75.44亩，建筑面积9.2万平方米，容积率1.83，涵盖独栋、分层、双拼厂房，户型面积600-8000㎡，满足多元生产需求。

【产品结构】：3.5层独栋/双拼/三拼，4层分层，5层分层

【户型面积】：600㎡、800㎡、1500㎡、2200㎡、3000㎡、4000㎡、8000㎡，独栋赠送顶层露台

【付款方式】：可做银行按揭贷款，根据企业资质首付30%起，可贷10-20年

【产权形式】：国有工业用地，50年产权独立可分割（2024年-2074年）

【楼体数据】：独栋首层层高7.2米，标准层4.5米，顶层4.5米；5层分层首层层高8米超宽柱距，首层承重5吨/㎡，满足重型设备生产；

【高速交通】：京秦高速、京平高速、通燕高速、京通快速

【公共交通】：北京地铁22号线潮白大街站，燕郊长途客运站，燕郊高铁站

产业定位：聚焦新一代信息技术、智能制造、生物医药等战略新兴产业，已吸引多家专精特新企业入驻，形成“研发在北京，转化在燕郊”的协同格局。项目依托京津冀万亿级产业集群资源，为企业提供低成本、高效率的发展平台，是京津冀地区企业扩产、区域总部选址的优选之地。

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