在泰国东部经济走廊（EEC）投资热潮里，优质工业园区土地早已 “一地难求”。现在，两个自带 “增值基因” 的稀缺地块重磅登场 —— 无论是 IEAT 官方园区的现成地块，还是安美德成熟园区的核心位置，抓住这波机会，就等于提前握住 EEC 产业红利的钥匙！

一、机会一：IEAT 海信智慧工厂旁，21 莱熟地即买即建

想在 EEC 核心区扎根，又怕手续繁琐、等不起建设周期？这个 IEAT 官方园区的地块，直接解决所有顾虑。

1. 核心信息一目了然

• 位置春武里府・IEAT 农艾洛佳纳工业园区二期（紧邻海信智慧工厂，产业氛围直接拉满）

• 面积分两块可选 ——12 莱地块 + 9 莱地块，合计 21 莱（1 莱≈1600㎡，可按需拆分购买）

• 价格12 莱地块 700 万泰铢 / 莱，9 莱地块 650 万泰铢 / 莱（关键是价格可谈，议价空间灵活）

2. 3 大优势，买得放心、建得省心

• 手续零风险，过户超便捷房东已和园区签订定金合同，不存在产权纠纷，入手后可直接办理过户，不用等审批、不用担法律风险。

• 三通一平现成，10 月就能开工园区早已完成 “通水、通电、通路 + 土地平整”，不用自己砸钱搞基建，今年 10 月就能进场建厂房，比同类地块至少省 3-6 个月时间。

• 园区已清盘，三期涨价在即这个 IEAT 园区的一期、二期已经全部卖完，即将推出的三期价格已敲定 700 万泰铢 / 莱 —— 现在买 9 莱地块，相当于用低于三期的价格，拿下同园区的优质位置，越早上车越划算。

二、机会二：安美德春武里二期，成熟园区里的 “黄金位”

如果更看重 “现成产业链” 和 “品牌背书”，安美德春武里二期的地块，绝对是稳妥之选。

1. 园区硬实力拉满

• 位置安美德春武里二期（泰国最知名的工业园区之一，EEC 核心区内的 “产业标杆”）

• 可选地块园区内黄色区块（官方标注的优质位置，紧邻主干道，物流、通勤都方便）

2. 3 大核心价值，适配中国企业需求

• 国际企业扎堆，供应链现成：园区里早已集聚大批国际知名制造企业，上下游配套成熟 —— 不管是做汽车零部件、电子元件，还是家电组装，都能快速对接本地供应链，不用从零搭建。

• 基建全配套，不用 “从零开始”水电、排污、通信等基础设施一应俱全，甚至连员工住宿、园区配套商业都已成型，企业落地后能快速投产，省去 “开荒” 的麻烦。

• 背靠世界 500 强，品牌效应加持安美德园区本身就是 “品质标签”，入驻企业多为世界 500 强或行业龙头，中国企业在这里设厂，既能借园区品牌吸引客户，也方便对接跨国合作资源，尤其适合产业链延伸或东南亚产能转移。

三、为什么现在入手，就是 “最佳时机”？

很多人纠结 “会不会高位接盘”，但看透 EEC 的 3 个核心逻辑，就知道现在正是入场窗口：

1. 制造业东移，泰国是 “必选项”

中美博弈下，关税压力倒逼中国制造业向外布局，而泰国凭借地理位置（连接东南亚与全球市场）、产业基础（汽车、电子制造成熟），成为很多企业的 “首选目的地”—— 需求越来越多，优质工业地只会更稀缺。

2. EEC 政策 “保驾护航”

作为泰国政府重点打造的经济特区，EEC 有专属政策红利：不仅对高新制造业、智能工厂、物流项目有税收优惠，还在加速建设交通枢纽（如廊曼 - 素万那普 - 乌塔堡机场连接线），未来区域价值只会持续攀升，现在买地就是 “赌政策红利的确定性”。

3. 价格趋势摆在这里，稀缺地块不等人

不管是 IEAT 园区 “三期涨价”，还是安美德园区 “成熟地块清盘”，都在释放一个信号：EEC 优质工业地的价格只会往上走。而且工业园区土地和普通房地产不同 —— 它的价值绑定产业发展，一旦周边企业满产、产业链成型，土地溢价空间会远超普通房产，“买到就是占位”。

最后提醒：

EEC 的优质工业地，早已不是 “有钱就能买” 的阶段。这次推出的两个地块，一个是 IEAT 官方园区的 “即建熟地”，一个是安美德的 “成熟核心位”，覆盖不同企业需求，但共同点都是 “稀缺性拉满”。

如果你的企业正计划布局东南亚、抢占 EEC 红利，这两个地块值得重点考察 —— 毕竟在产业集聚的风口上，好地块从来都是 “先到先得”，错过这波，下次再找同量级的机会，可能要等很久。

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