开工厂的老板们注意！有人借钱买厂房，最后把企业拖垮了！买厂房前，先搞懂 “需要” 还是 “想要”，不然真的会踩大坑！

很多老板不是刚需，就被念头冲昏头硬买，风险特别高。首先，现金流直接被锁死，一大笔钱砸进去，本来能搞研发、周转的钱，全变成了不能动的场地，企业直接没了 “活钱”。

其次，该花的钱不敢花。钱都套在厂房上，该投 100 万的研发，只能砍到 50 万，效果打折扣；重要客户要出国见，也因为没钱放弃，核心竞争力和客户关系全后退。

更别为了撑面子买！觉得场地豪华能招人才、拉客户？其实客户不会多给钱，供应商不会给优惠，厉害的人也不只为场地来，这就是自己骗自己。

把钱花在不能给客户创造价值的地方，老板心思也会从企业长远发展，转到占资产上。忽略客户需求、产品创新，企业走下坡路是迟早的事。

所以买厂房一定要量力而行！现金流和客户价值才是企业的根，别被重资产拖垮！

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