工业风“锈”出新高度！

葛毅明135246785155个月前 (09-10)仓库出租信息65

提供全球厂房土地选址服务 4000123021

　　2004年9月23日《杭州日报》区县（市）新闻版

　　9月初，通益路吉如路口西南侧，一个充满设计感的园区已具雏形——穿过外围一圈设计颇具现代感的小独栋写字楼，中心区域矗立着一栋老厂房，水泥灰的外墙和内部桁架都是当年的模样，厂房拱形屋顶新增了锈板装饰，通过一座空中连廊，又与另一栋老厂房相连。颇具设计感的写字楼与蓝孔雀化纤厂的大厂记忆有机交融，构筑起一种独特的审美与氛围。

　　这是预计今年11月投用、地处祥符街道核心区域的LOFT49二期。

　　作为全省第一代创意产业园的迭代更新项目，这场20多年前的先锋实验，经过岁月的洗礼与滋养，已成长为全省的创意产业地标，成为大运河畔的闪亮明珠。

　　“一个时代过去了，而它留下来的‘骨骼’，却成了另一种文化的孕育地。”2004年9月23日，《杭州日报》刊登了一则题为《城北废弃厂房成了时尚乐园》的报道，将目光聚焦到杭印路49号，探讨彼时逐渐走入大众视野的“LOFT文化”。

　　杭印路49号，原本是蓝孔雀化纤厂（锦纶分厂）的厂区。2002年，工厂停产。次年，设计师杜雨波在这里创建了自己的工作室。随后，中国美院陶艺系主任戴雨享、著名油画家常青、雕塑家王强、设计大师孙云、摄影大师潘杰等一批顶尖创意人才入驻，并吸引大批文艺青年自发聚集于此，使这里成为全省第一个文化创意产业园区。

　　“工业与艺术、古旧与前卫、现实与印象、冷峻与激情，居然能那么奇妙地交织在了一起。”这份20年前杭报记者的感慨，让LOFT49带着实验、先锋的文化符号，吸引着越来越多的关注。

　　2018年，杭州市属国企杭实集团进行园区提升改造，LOFT49一期于2021年建成投用，打造了集创意办公、创意街区、灵感市集和艺术展演等于一体的创意城市先行区。

　　一座即将揭开面纱的创意产业新地标

　　“与一期相比，二期最大的特点就是保留了部分工业遗存。”LOFT49二期工作人员程颖边走边介绍，“6号楼是原厂区的腈纶袜生产车间，将改造成城市灵感会客厅，设有共享会议室可供园区企业使用，电子大屏也可用于企业宣传；10号楼是原厂区的主要生产区域，改造后成为灵感立方，今后将用于大型展演。”

　　杭钢、杭氧、杭一棉、杭丝联、浙麻……拱墅在工业遗存保护和利用方面有着诸多成功的案例，如今蓝孔雀化纤厂老厂房融入园区，在进一步留住大厂时代记忆的同时，也成为LOFT49二期区别于常规园区的文化符号。

　　“从一期的克莱因蓝到二期的工业风铁锈红，独特的设计语言和色彩美学，成功塑造了强烈的品牌个性，都成为吸引创意企业的加分项。”程颖介绍，LOFT49二期总建筑面积约9.59万平方米，“二期开放后，一二期将整体形成一个开放的空间，市民游客都可以进来打卡观光，比如两幢标志性的工业遗存建筑、醒目的红色长楼梯、厂房屋顶花园以及下沉广场水景等，这些设计构成了丰富的视觉层次。园区一层将布局多元消费场景，除基础餐饮配套外，更计划引入设计零售、家居美学、户外运动、健康体验、创意展览等多元领域，目前正积极对接科技展厅、品牌主力店及区域首店。”程颖表示，LOFT49二期投用后，将围绕文化创意、数字创意、科技创新三大产业，依托产、商、展、集、秀五大核心功能，打造产业办公+开放街区的创意城市先行区，促进区域功能和产业能级提升。

　　“我和LOFT49的交集，转眼也快二十年了。”站在LOFT49一期4号楼的落地玻璃窗前，也间室内设计工作室主理人叶增敏感慨道。

　　2008年，从中国美院毕业一年后，叶增敏进入内建筑设计事务所工作，该事务所正是最早入驻LOFT49的设计公司之一，当时的办公地就是在如今LOFT49二期的位置。“当年，通益路还是泥巴路，没有硬化，园区被周边的农居房包围着。”叶增敏每天坐公交车到登云路口下车，这是当时距离园区最近的公交车站。

　　彼时的LOFT49，就是蓝孔雀化纤厂的老厂房，裸露的水泥墙壁上，藤蔓植物那一抹绿色格外显眼，将一种呼之欲出的生命力具象化。

　　“路过的人根本不会想到，这个不起眼的老厂房内，聚集了许多优秀的建筑设计师、平面设计师、摄影师、广告策划师，是一个藏龙卧虎的宝地。”在叶增敏看来，这种纯粹的工业风在当时是个性和先锋的。

　　而LOFT49最初的这份松弛、个性和格调，一直影响着叶增敏的设计理念。2020年下半年，叶增敏成立了自己的工作室，并开始寻找办公场地。“这期间也去看了一些场地，最终还是选择回到我设计梦开始的地方。”2021年，提升改造后的LOFT49一期投用，叶增敏的工作室成为首批入驻的企业之一，“园区里还有不少老同事和老同学，多了一份亲切和归属感。”更令人暖心的是，祥符街道运河数字创意商务社区每季度都会举办赋能活动，邀请企业负责人齐聚一堂，从政策推送到资源对接，多元助力企业健康发展。如今，LOFT49二期即将投用，叶增敏期待，一期二期能形成深度联动与优势互补，有更多同行进驻，更多精彩活动落地，更多文化交流开展，共同推动LOFT49成为全省创意产业新高地。