烟台高新区突破项目建设瓶颈制约激活发展潜能

葛毅明135246785155个月前 (08-28)仓库出租信息89

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　　夏末秋初，暑气蒸腾，烟台高新区的项目建设现场比气温更“热”。

　　塔吊林立间，建设者们挥汗如雨，机器轰鸣中，一栋栋厂房拔地而起。进入三季度攻坚期，这片土地上处处洋溢着争分夺秒的奋进气息——高新区正以“有解”思维为刃，突破要素瓶颈，激活发展潜能，以承压奋进的姿态狠抓项目建设，用实干笃行的决心冲刺全年目标。

　　8月11日上午，在位于高新区海兴路以东、火炬大道以南的新国锦智能装备项目施工现场上，50多名工人头顶烈日，奋战正酣。“进入三季度，项目建设也迎来关键期，我们正组织工人加班加点赶工，目前2栋钢结构厂房、1栋办公楼已完成主体封顶，墙板安装、内部砌筑等工作有序推进。”项目方负责人于连平介绍。

　　新国锦智能装备项目占地50亩，投资3.6亿元，专注精馏工程技术及装备制造，主要建设高端智能环保装备生产车间、综合办公楼及精馏工程技术研究院。“项目于今年4月份开工，按照原本的施工方案，7月底完成主体结构封顶。我们采用新工艺、新方法，不仅提前完成了主体封顶，截至目前，钢结构厂房的墙板、顶板安装都已完成80%，比计划的进度提前了半个月。”于连平说，施工团队将紧盯关键节点，确保项目年内竣工、明年上半年试生产。

　　土地资源紧张，曾是制约高新区发展的一道难题。然而，高新区秉承“有解”思维，在亩均效益上做文章，通过盘活闲置资源、依法回收、二次招商等方式，让有限的土地迸发无限的活力。

　　新国锦智能装备项目所在的智能装备产业园，总占地160亩，园区整合了宇隆电器、明钰科技、和盛康洁环保等6个优质智能制造项目。原先这里是一片零散低效用地，为了实现土地资源价值最大化，高新区通过土地回收，置换了2个停滞多年的项目，创新采用“规划一体布局、土地分块出让、配套统筹安排、建设联动推进”模式，将零散土地“串珠成链”，连片开发特色园区，形成智能制造产业集聚发展的新阵地。

　　经过一年多时间的建设，这里已是厂房林立：华毅顺门窗项目主体建设完成，正在开展竣工验收和装饰装修；和盛康洁环保科技项目正在进行车间外墙施工；宇隆电器项目单体施工、室外配套施工均已完成……今年9月，园区企业将陆续投产，加快形成新的经济增长点。

　　无独有偶。创业路旁，空天信息港10栋楼宇崭新矗立，园内绿植吐露生机。很难想象，这里曾是烂尾多年、杂草丛生的“城市伤疤”。

　　在高新区管委推动下，国有平台公司通过司法拍卖拿下中电华通产业园烂尾资产，筹集资金启动续建。从土地性质调整到手续补办，从主体加固到配套完善，一场“烂尾楼逆袭战”打响。如今，项目建设了3栋高层与7栋多层科研厂房，成为烟台市首个“工业上楼”新型载体。

　　“传统工业园占地面积大，咱向上要空间！”高新区招商局负责人介绍，园区聚焦航空航天、电子信息、海工装备等产业，招引企业总部、卫星研发制造等项目，打造集生产、研发、配套于一体的产业生态。目前，14家企业达成入驻意向，曾经的烂尾楼，正变身航空航天产业崛起的“核心引擎”。

　　抓项目，不仅要破解土地等资源瓶颈，更要在服务上做文章。高新区对项目实行全生命周期管理，从项目招引落地到开工建设、竣工投用，管委、发改、行政审批、国土规划等多部门协同，跟踪服务政策、土地、资金、审批等全要素，护航项目建设“一路绿灯”。艾多美项目，便是高新区全生命周期服务的生动缩影。

　　“目前，厂房建设工作全部结束，即将迎来设备进场。室外配套方面，我们正在进行道路水稳基层的处理，马上要进行沥青铺设。后续将进行栏杆安装、绿化施工，预计9月份项目整体完工。”8月11日，高新区艾多美国际物流中心项目施工现场一片繁忙，项目现场负责人赵迎春介绍最新进展。

　　这个由艾多美（中国）有限公司与韩国三星旗下三星数据系统公司联合打造的项目，总用地面积31亩，建筑面积15201㎡，拟建设艾多美专用智能仓储物流基地，计划今年三季度投入使用。项目不仅可以破解艾多美长期以来的物流难题，更开创了政企定向招商新模式。

　　项目建设初期，为尽快实现运营，艾多美将仓库设置在距高新区总部50公里外，这一布局虽解了燃眉之急，却带来诸多后续问题。区外仓库导致企业管理半径拉长，运营效率受限，为此，高新区特别成立工作专班，多次与艾多美深入沟通，最终决定引入国际前沿专业物流力量，为企业嫁接韩国三星集团这一优质资源。2024年8月，项目正式签约，当年11月破土动工，今年9月即将竣工投产。

　　“招商人员一半会韩语，沟通零障碍。”艾多美（中国）有限公司副总经理李东奇感慨，从政策解读到手续代办，从资源对接到问题协调，高新区全流程参与。物流中心投用后，智能系统将实现订单日处理超2万件，效率提升25%，助力打造艾多美中国区物流枢纽和商品集散地，为艾多美全球业务版图的扩张筑牢根基。

　　土地盘活拓空间、服务升级提效能、招商引资增活力，多措并举，换来项目建设提质增效。截至7月底，高新区32个建设类产业重点项目开复工27个，开复工率84.4%，投资完成率55.5%。其中，15个省市重点项目全部开复工，投资完成率57.2%；区级项目开复工率70.6%，投资完成率52.3%。

　　一组组数据，是“有解”思维的生动注脚，更是承压奋进的有力见证。未来，高新区将继续握紧“有解”思维的“金钥匙”，解锁更多发展难题，让项目建设的热潮，持续涌动在这片充满活力的土地上，为烟台高质量发展注入“高新动能”。

　　YMG全媒体记者信召红通讯员郭健许亨通张云霞摄影报道

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