想靠买厂房当投资？劝你赶紧打住！别以为跟买住宅商铺一样简单，这里面的坑能让你血本无归！

我见过不少人踩坑 —— 买厂房时以为是捡着宝，结果产证拿不到手！这可不是买了就给的，得绑定经营指标，纳税、就业达标了才行。拿不到产证，房子就是死资产，想转手都没处去！

再算算账，厂房总价高得吓人，年租金回报率却普遍不到 3%，比其他投资差远了。而且持有成本一点不低，办证要交契税、印花税，每年还得掏土地使用税、房产税，租金收益几乎被啃光！

说白了，厂房是生产用的，不是拿来理财的。自家企业长期要用还行，纯靠它投资？风险大到没边！想投资房产的，厂房这条路千万别瞎闯！

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