海江·科创智慧中心——佛山乐平蕞具向新力的产业地标

工业上楼典范；集研发、办公、生产一体化的现楼厂房

 新产品：纯现房颜值与空间兼备，高效投产

 新政策：史上蕞强“一年免租两年减半”优惠组合

 新占位：位于佛北副中心千亿重镇核心

新底气：属地国企AA级信用托底

 新速度：5分钟接驳湾区海陆空三维交通网

 新品质：标杆级生态产业空间，稀缺大型高标地下室

 新护航：政企联动搭建政策 + 资源 + 生态三维赋能

 新集群：已汇集智能装备、汽车零部件、智能家电(泛家居)医疗器械等新型产业集群

 新配套：教育/医疗/商业/文旅/居住配套齐全，宜居宜业

项目地址：佛山市三水区乐平镇

[地理位置]

园区概况

【土地性质】国有二类工业用地

【建筑规模】项目总建面7.5万方， 其中2栋11层厂房、5栋4层独栋厂房

【产品面积】约2800㎡独栋厂房，高层厂房单层面积约1400-4100㎡

【租赁单价】12元起/㎡/月

【物业费】1.8元/㎡/月

【停车位】负一层停车场200个泊位（标准地坪漆），地上停车场100个泊位

【建筑结构】钢筋混凝土结构

【消防等级】丙级

多元产品 品质标杆

 配置高标准产业大楼（11层）及独栋厂房（4层），部分产品柱距蕞大可达10.5*10.5米，蕞长产线可达78米，满足客户多层次选择；

 外立面采用大面积落地玻璃，通风采光、品质高档；

 同质项目罕见配置地下停车场(项目合计约400个车位)企业运营更高效；

 园区设计阶梯式退台、中央景观绿道，两侧铺设阳光草坪，现代化与自然互融。

1号楼

【1层】1628㎡，层高8米，承重2吨

【2-11层】1444㎡，层高6米，承重1吨

【整栋】16073㎡，2台货梯（荷载3.5吨），2台客梯

2～6号楼

【1层】838㎡，层高6米，承重1吨

【2层】838㎡，层高5.2米，承重0.5吨

【3层】625㎡，层高5.2米，承重0.5吨

【4层】569㎡，层高4.5米，承重0.5吨

【整栋】2871㎡，2台客货兼用电梯，荷载1吨

7号楼

【1层】4114㎡，层高8米，承重2吨

【2-3层】3247㎡，层高6米，承重1吨

【4-11层】3012㎡，层高6米，承重1吨

【整栋】34705㎡，4台货梯，其中两台荷载5吨、两台3吨，3台客梯

千亿重镇 产业高地

项目是位于佛北城市副中心——乐平镇核心区位上的湾区先进制造标杆园区。东联广州 、西联肇庆 、南通禅城南海 、北靠清远 。2024 年乐平镇工业总产值达1679 亿元，在佛山市32个镇街中位列第4 ，产业辐射效应显著。

接驳湾区 通达全球

5分钟进入高速路网，东南连接南海区，东北临近广州白云机场，以发达的高速公路、铁路、水路及航空网与世界各主要城 市相连。其中货物可通过中欧班列（接驳官窑国际陆港）运抵俄罗斯、中亚及欧洲。

国企平台 聚力共筑

•项目由佛山市三水海江建设投资有限公司运营打造，海江公司是乐平镇属资产规模蕞大国企，业务专注于工业产业及其载体投资建设运营，包括投资建设工业园区、高级写字楼、医院、人才住宅等 。经国内权威信用评级机构综合评定，海江公司为AA主体信用评级。

•依托国企与政府的紧密联动，优先享受政策红利 。借助国企强大资源整合力，高效链接产业链上下游及资本要素，构建协同生态。

产城互融 宜居宜业

项目周边商业配套 、教育医疗 、文旅休闲 、居住等配套充足 。园内步行约5 分钟可达大同湖商业服务中心，该商业中心将配套星级酒店及人才公寓 、电影院 、生鲜商超 、特色餐饮、休闲娱乐等设施 。

品质现房 眼见为实

非交标，其他公司装修图（仅供参考）：

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