临港集团·苏州常熟绿洲芯城一期现房厂房出售 550平米起售 二期可定建  

上海临港经济发展（集团）有限公司（简称：临港集团）是国有多元投资的功能保障类国有企业集团，以园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资为主业。旗下拥有被纳入富时罗素全球股票指数和MSCI旗舰指数的上市公司“上海临港”（600848.SH），以及公开募集基础设施证券投资基金“临港创新产业园REIT”（508021.SH）。

户型介绍：（一期）

【户型】四层双拼户型，一层两户，可整栋、整层、分户出租、出售

【面积】550㎡,700㎡，800㎡，1200㎡，1500㎡，1650㎡，3400㎡，灵活组合

【层高】首层高 7.2m，2-4 层层高 5.4m 

【承重】首层承重 2000 KG/㎡，2-4 层 500-600 KG/㎡

【配电】蕞低 100W/㎡ 

【消防】丙Ⅱ类，消防喷淋配备齐全

【付款】蕞低首付2成，付款方式灵活

二期定制：暂定户型为四层独栋，双拼，叠拼，面积段2000-4700平，可根据企业需求进行调整

区位：项目位于全国千强镇常熟市辛庄镇，是上海临港集团服从服务长三角一体化发展战略，发挥沪苏两地资源禀赋优势，强化沪苏产业联动集聚的重要载体，是江苏省重点项目。距离辛庄镇政府2.9KM距离苏州地铁2号线北延伸段5KM距离苏州高铁北站15KM距离苏南硕放机场30分钟车程

【优势配置】

规划设计：空间分明，融合礼仪，时代共享，精雕细琢，以水为媒 虚实结合，去工厂化，动感韵律，富于变化，营造品质 

公区精装：门厅、客货厅、卫生间，高标准精装修交付 

生产空间：双层中空玻璃，空间通透敞亮，消防喷淋配备齐全，二次装修成本低廉， 生产动线合理安排 

供电系统：客户端配不低于 100W/㎡，按需调配，增容便利，配电柜入户， 电缆铺设到位 

弱电监控：闪速网络、通讯到户，全区域全天候实时监控 

燃气到栋：设置燃气接驳点，高效生产、节能环保 

管道设置：雨污分流、生产废水单独设置，空调冷凝水管道预留到户园区

景观：立体景观体系、花园智造空间，中庭广场、绿脉相连 动静结合、相得益彰、夜景亮化、流光溢彩 

绿色低碳：光储充放一体能源解决方案，打造绿色零碳 EPD 产业链 

【独特配置】 

物业载体：一期现房可直接入驻，二期厂房可量身定制 

客货双梯：标配客梯+货梯（1800 宽*2500 深*2600 高）分离设计，运力充足 

企业服务：一站式全流程产业服务与资源对接，上海劳模“吴黎英工作室”驻场 

物业运营：上海临港标准化物业品牌运营管理 

算力中心：园区自有算力中心（700CPU+20GPU），支持 AI 大模型算法 

商务办公：地标高端写字楼，科技驱动、开放共享，线上线下、全球连通 

商业氛围：完善高标准商业配套，银行、审批中心、商务中心、员工餐厅、 咖啡厅、购物中心、酒店式公寓 便捷通勤：智慧班车对接轨交、高铁 

基金投资：产业基金＋基地基金 政策扶持：“专精特新”中小企业优质服务示范园区、产业人才科创政策申报落地 

【首创配置】 

绿洲芯苑住宅配置：800 套 70 年产权精装住宅可租可售 高标准，精服务，专为园区配套的花园式居住小区 

绿洲芯苑商业广场：高端雅致酒店、健身房、茶吧、书吧、品牌连锁

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