西安厂房出售 西咸新区秦创原·亿沣创智科技谷 厂房出售 780平起售

沣西核心位置 / 3.5F-4F双拼独栋 / 9F工业楼/50年独立产权 / 首付30%银行按揭 / 四证齐全

【园区介绍】

秦创原·亿沣创智科技谷位于陕西省西咸新区沣西新城数字经济产业园区域，西安经济半小时圈内。园区总占地面积93.59亩，规划建筑面积14万㎡,园区紧跟秦创原与沣西新城产业集群方向，聚焦于新一代信息技术、先进制造、现代服务业等产业发展方向，产品规划包括企业生态私享独栋、生产力大厦、高标准厂房、高层研发中心、园区综合服务中心等多种载体，打造研发设计、中试科转、生产制造、产品展示、总部办公等多样化产品类型，满足初创型企业、成长型企业与成熟型企业的全周期发展需求。园区一期主要规划为企业生态私享独栋、生产力大厦等主力产品。

秦创原·亿沣创智科技谷将充分发挥秦创原与沣西新城的产业优势，通过三大核心产业的招引与培育，将园区建设成为区域产业发展的集聚区、成果转化的先导区、创新服务的试验区、智慧运营的示范区，积极探索产业园区全新建设开发与运营服务模式，营造了融合、协同、共享的“创智”生态环境。

【产品】

3.5F 独栋框架产品 建筑面积约1500-3100㎡ 

4F 独栋框架产品 建筑面积约2500-5500㎡

9F 高层工业楼 单层建筑面积780-1600㎡

独栋产品

- 首层7.95m可变空间，8.4米柱距，荷载2T/㎡满足生产所需

- 二层4.5m ，荷载800kg/㎡实现工业上楼

- 三层6m，四层4.2m，荷载400-500kg/㎡满足理想空间行政办公规划

- 赠送顶层花园：超大南向屋顶花园，使用面积102-115㎡

高层工业楼

-首层7.2m，8米柱距，荷载2T/㎡

-标准层4.5m，荷载500kg/㎡

-货梯3T，客梯2T

【交通】

项目位于西咸新区沣西新城雅韵路和丰信路十字东南角，处于西安经济半小时圈内，西安绕城高速，西兴高速，连霍高速，三条高速衔接项目，距离高铁阿房宫站10公里、高铁秦都站8公里、西安-咸阳国际机场23公里、西安钟楼30公里。

【地铁】

六条地铁线路：地铁5号线 (已通车)：翱翔小镇站、钓台站仅1.8公里；地铁1号线(已通车)：距离沣河森林公园(已开通)站6公里，距离安谷路站(在建，2023年9月开通)3公里；规划线路11、19、20、22号线。

【公交】

三条主要公交线路：1067 路:西咸大厦。翱翔小镇地铁站(可转地铁 1 号线、5号线)。1161路:大王电管站。康定路·丰耘路口(可转地铁5号线)。22路:居然之家。思源环南路西梧桐路口(经过咸阳市中心、可转地铁5号线)。

【区域配套】

生活基础配套完备：陕西中医药大学附属医院等三甲医院；沣西吾悦广场等商业配套；万科、紫薇、蓝光、华润等名企住宅；拥有数家幼儿园到中学的名校附属、数家省内排名前十专业院校以及985双一流名校，构建出完整的教育体系。

【运营服务】

政策引导中心：

为企业提供政策获取、政策解读、政策申报等全流程一站式政策引导服务；举办政策宣讲与解读活动，开通政策申报“绿色通道”

物业管理中心：

7*24小时的物业服务；智能安防、智慧车行、智能门禁、智慧水电系统；开通园区至地铁站摆渡车，方便员工交通出行

商务服务中心：

设立财税、法务、人力资源、知识产权、企业营销等业务服务板块，为入园企业提供从业务咨询到业务落地的全周期商务服务；开办“创智课堂”、提供“一对一”上门辅导、实行“园区开放日”等多种形式园区活动

金融赋能中心：

为企业搭建低息贷款、融资租赁等合作桥梁，对接投资需求，拓宽融资渠道。为项目提供创投与股权投资基金机遇，金融全面赋能，助推企业发展

创业孵化中心：

打造科技成果转化平台；为小微企业拓展路演与参赛机遇；提供全方位的创业辅导以及项目咨询、培训、策划与评估服务

项目地址：秦创原·亿沣创智科技谷

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