南京栖霞仙林 新港北 中国矿业大学校友经济（南京）产业科创园厂房出售  4层独栋1200平起售

（项目位于仙新路大桥与长江四桥中间）

南京龙袍新城，15分钟直达栖霞南京经济开发区

单排立柱，柱间距8-10米，适合生产布局

交付时间：2025年12月31日

仙新路过江通道直达项目 即将通车

1、（区位）南京龙袍低碳未来新城

项目位处南京九大新城之一龙袍新城-国家级江北新区东部门户。项目规划总占地约300亩，总建筑面积约40万方；一期占地约50亩，一期总建面约6万方。

作为中国矿业大学南京校友会落实与六合区校地合作的首座“双一流高校产学研办融合示范园区”。园区未来重点引进智能制造、新能源与先进储能、高端装备制造、电子信息、生物医疗器械、环保设备及汽车零部件等为主导产业。

通过导入知名高校的创新机构、高层次人才、成果转化等多维创新资源，助推区域产业转型升级发展，助力长三角一体化发展进程。

区位展示

2、（交通）仙新路过江大桥 十分钟直达主城

轨道交通：

距规划S10宁仪线城际铁路距离2KM；距规划14号线地铁距离3KM；距地铁7号线仙新路站距离10KM；距南京站20KM；距南京南站30KM。 高速及过江通道：

距G25长深高速出入口200M，10分钟直达南京主城；距仙新路过江大桥800M，5分钟直达仙林；距七乡河过江通道（规划中）仅4KM，15分钟直达市区。 港口交通：

距离清江码头仅3KM，8分钟车程货运港口；距西坝港口5KM，10分钟直达港区。 

3、（配套）优质产业配套 助企发展腾飞

商业配套：

毗邻区域内栖霞金地广场、德基仙林商业中心、仙林金鹰、六合欢乐港及龙湖天街等商业配套，坐拥主城纯属配套资源。 人才资源：

区域汇集多所高校资源—南京大学，南京师范大学，南京邮电大学、南京中医药大学等，此外还有南京工业大学职业技术学院（在建），满足不同企业对人才需求。 

4、（户型）独立产权 花园厂房

产品面积：

建面约400-8000㎡。

产品类型：

独栋、双拼/分层。

土地性质：

国有土地，一户一证独立产权。

8-10m超宽柱距，楼上配置独立卸货口，采光优通风佳。

双入口设计，客货分流，员工通勤与货运动线不交叉。

厂房间距14m，园区主路宽7m，转弯半径9m，满足17.5m 货车自由通行，厂方消防等级为丁类，可根据企业需求自行升级。

【总面积】：50亩

【户型面积】：独栋1200㎡、1600㎡、1800㎡

【产权】：独立产权30年

【土地情况】：已摘地

【配电】：60KVA/1000平米

【层高】： 首层层高8.1m，二层4.5m，三层4.5m，四层3.9m

【承重】：一楼2T/㎡，二楼500kg/㎡，三楼500kg/㎡，四楼350kg/㎡

【消防等级】：丁类

【货门】：宽8m

本资料为邀约邀请，相关图片、文字、户型、结构、面积及尺寸仅供参考，所有内容均以政府最终批准文件及双方签订的买卖合同、补充协议为准。

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