南京市秦淮区光华东街6号（或蓝旗街6号）。

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　　南京新工秦淮硅巷柳树湾科技园项目概览

　　一、南京新工秦淮硅巷柳树湾科技园项目详情

　　南京新工秦淮硅巷柳树湾科技园，坐落于历史文化底蕴深厚的秦淮区光华东街1号及6号，地处南京主城区秦淮河畔，蓝旗街以南，光华东街以北，毗邻月牙湖和明城墙，周边自然环境优美。该科技园由南京市新工集团与秦淮区政府共同打造，旨在深度融入南京市打造国家区域科技创新中心、争创综合性国家科学中心的总目标，成为集聚各类规上企业和高新企业的创新高地。

　　园区总占地面积约60亩（另有资料提及占地面积约10万平方米，但根据多方信息综合，60亩为更准确的表述），建筑面积达到4.2万平方米。这一现代化科技园区是在原南京无线电四厂和南京无线电七厂的老厂房基础上翻新改造而成，不仅保留了历史韵味，还融入了现代科技元素，焕发出新的生机与活力。

　　柳树湾科技园的建筑布局精心规划，共设有27栋（另有资料提及21栋，但根据蕞新信息，27栋为准确数字）现代化建筑载体，这些建筑不仅外观大气，内部装修也简约而不失格调。园区内配备了高速电梯、智能安防系统、环保节能材料等先进设施，确保入驻企业的日常运营高效安全。此外，园区还拥有独享的6600平方米柳树湾文化主题公园，绿化覆盖率高，设有休闲步道、屋顶花园等绿色空间，为员工提供了放松身心的良好环境。

　　在租赁方面，柳树湾科技园提供灵活多样的租赁选择，以满足不同规模企业的需求。租赁面积从109平方米至691平方米（另有资料提及租赁面积范围可达35平方米至2000平方米，这显示了园区在租赁面积上的广泛适应性），起租价格为2.20元/平方米/天。物业费为3.5元/平方米/月（部分资料显示为4元/平方米/月），空调费用则按实际用电量计算，为企业提供成本效益蕞优的办公环境。园区还配备了充足的停车位，机动车停车位数量达到270个（另有资料显示为700个，具体数量可能因园区管理调整而有所变化），地上和地下停车位费用分别为240元/月和360元/月（另有资料显示为300元/月），方便企业员工和访客停车。

　　交通方面，柳树湾科技园地理位置优越，交通便利。园区周边公交站点众多，包括蓝旗街东、光华东街等，多条公交线路等穿梭其中。此外，园区临近地铁站点，如光华门站、月牙湖站等，地铁线路覆盖广泛，为通勤提供更多选择。便捷的交通条件不仅提升了企业的运营效率，也为企业员工提供了舒适便捷的出行环境。

　　在产业规划上，柳树湾科技园以高端装备制造研发、智能制造研发、大数据为主导产业，致力于打造科创型载体和国资示范园区。园区内已吸纳了包括南京国辰电气控制有限公司、南京码锐为电子科技有限公司、宁波海大物联科技有限公司等在内的多家高新企业、规上企业和科技型小企业，形成了良好的产业集聚效应。这些企业涵盖了智能电网系统研发制造、无线通信、数字信号处理、控制系统开发、物联网终端设备定制化解决方案等多个领域，展现了园区在智能制造、大数据等产业的快速发展和市场需求增长。

　　二、南京新工秦淮硅巷柳树湾科技园项目优势

　　1. 地理位置优越，交通便利：柳树湾科技园位于南京主城区秦淮河畔，紧邻多条城市主干道及地铁线路，交通网络四通八达。便捷的交通条件不仅便于员工通勤，更便于企业开展商务活动，快速连接城市资源。

　　2. 硬件设施完善，智慧办公：园区内写字楼采用现代化建筑设计，配备高速电梯、智能安防系统、环保节能材料等先进设施。特别是其智慧办公系统，包括智能会议系统、高速网络接入、云存储解决方案等，为企业提供了高效便捷的信息化办公环境。此外，园区还设有共享会议室、多功能厅、商务中心等公共设施，满足企业多样化的商务需求。

　　3. 产业集聚效应显著：园区以高端装备制造研发、智能制造研发、大数据为主导产业，已吸引众多知名企业及初创团队入驻。这些企业涵盖了多个高科技领域，形成了良好的产业集聚效应。园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，搭建企业间交流合作平台，促进资源共享与协同创新。

　　4. 政策支持全面：为支持入驻企业发展，南京新工秦淮硅巷柳树湾科技园积极响应国家及地方政策，提供包括税收减免、租金补贴、融资支持、人才引进等在内的多项优惠政策。这些政策为企业的成长和发展提供了有力保障。

　　5. 绿色生态环境：柳树湾科技园在快速发展的同时，不忘环境保护。园区内绿化覆盖率高，设有休闲步道、屋顶花园等绿色空间。此外，园区还采用雨水回收、太阳能发电等环保技术，努力实现绿色可持续发展，为入驻企业树立负责任的企业形象加分。

　　综上所述，南京新工秦淮硅巷柳树湾科技园凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施、显著的产业集聚效应、全面的政策支持和绿色的生态环境，已成为南京乃至全国科技创新企业的理想选择。未来，柳树湾科技园将继续秉持开放合作、创新驱动的发展理念，携手更多企业共创辉煌。

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