项目编号 A0468，位于柬埔寨磅士卑省（实居省），该省制造业发达，交通便利，地势平坦，资源丰富，是投资热土。工业园优势明显，金港高速穿省，距离新机场 76 公里、金边机场 47 公里、西哈努克港 172 公里、金边自治港 57 公里、金边市区 56 公里。

A12 栋厂房面积 8500 平，50m*170m，独门独院，交付标准高，4-6 个月交付。合同灵活，5 年押 8 付 1，10 年押 12 付 1。租金 2.2 美金 / 平，管理费 0.1 美金 / 平。配套完善，有宿舍、辅房，变压器按需配备。位置地势高，排水好不淹水，人口密集易招工，园内多为中国企业。

磅士卑省： 磅士卑省的面积为7017平方公里， 人口数量约80万人（2018年） ， 位于柬埔寨西部， 毗邻金边， 高速穿省（ 长80.8公里的金港高速） ， 交通便利， 地势平坦。 华人圈通常称之为实居省。 它是制造业大省， 尤其是纺织制造业。 截至2022年9月， 该省共有186家纺织、 服装、 鞋类、 箱包和腰带行业的工厂和企业。 此外它还有495家牧场，主要饲养猪、 牛、 鸡、 鸭等家畜家禽， 肉类加工企业也热衷于在此投资。 该地区气候干热， 土壤肥沃， 稻米、 芒果、 木薯、 甘蔗、 柚子、 玉米、 橡胶等农作物产量也比较高， 尤其是芒果以口感佳著称， 所以芒果等农作物加工工厂也很有前景。 旅游业方面， 同样资源丰富。 2022年， 柬埔寨有20%的QIP投资项目选择了该省。 鸿洋工业园交通情况

随着金边市的地价不断攀升， 很多企业为了降低成本， 都将工厂迁往了市外， 其中很多都是制造工厂。 而鸿洋工业园所处的实居省， 毗邻金边,高速穿省,交通便利,优势明显。 当下高速公路更是现代工业和重型运输活动的基础， 头部条高速公路（金港高速） 穿省而过，使得实居省拥有了柬埔寨其它地区羡慕不来的交通优势。 位置： 4号路 48公里右转进去 8 公里土地面积： 30 公顷

A12栋厂房面积： 8500平（50m*170m）

交付时间： 4-6个月

合同： 5 年合同， 押 8 付 1； 10 年合同， 押 12 付 1

租金： 2.2美金/平， 管理费： 0.1 美金/平

变压器： 按需配备， 无需押金， 但电费增加 15%政府电费： 0.137 美金/度（客户自己配备变压器）

宿舍： 每一栋厂房 2 层宿舍， 共8 间宿舍， 1 间厨房， 1 间餐厅

配套辅房： 客户自己建筑收取地租 0.8 美金/平， 厂房与围墙/与厂房之间的连廊必须由房东建筑， 租金收取： 1 美金/平

交付标准： 独门独院 8 米砖墙到顶， 屋顶卡扣加纳米涂层加 5cm 隔热棉， 土地水磨

备注： 位置地势比较高， 排水良好不会淹水， 这里人口非常密集， 招

工方便， 园内都是中国企业

房东： 中国香港人 1440号路实拍图厂房道路园区航拍图位置地势比较镐，排水良好不会淹水柬埔寨厂房出租土地出售 400-0123-021

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