项目概况

位于泰国罗男府核心区域（尼空市）的比亚迪工厂旁，有一块极具投资价值的工业土地。该地块总面积为23莱87哇，折合约为37148平方米，分为两个土地证，分别为16莱2安-20颜和6莱2安-67颜，总占地面积约56亩。

地块优势

交通便利

地块交通优势显著，距高林直班港仅40公里，距离36号高速仅3公里，且紧临9375大马路，便于货物运输和人员往来，能够有效降低物流成本，提高运营效率。

商业潜力

与比亚迪工厂商业区仅500米之隔，周边产业氛围浓厚，普利斯通、海信、比亚迪等大型工厂已经建成投产，具备强大的商业潜力和产业集聚效应，为投资企业提供了良好的市场环境和发展机遇。

地块条件优越

地块方正且平整，无需过多填土，临3375大马路，形象展示面良好，有利于企业展示自身形象，提升品牌知名度。

投资回报分析

投资总额

投资总额预计为5000万左右人民币，其中土地总价为10681.2万泰铢，折合人民币约2225.25万元；厂房建设成本单价为1300元，总建设成本为2860万元。

租金收益

根据目前当地租金情况，每年租金可以保持800万左右回报，回报率可以保持在16%左右。具体来看，厂房建筑面积为22000平方米，厂房租金单价为31.25元，月租金可达68.75万元，年租金为825万元，回报率为16.22%。

结语

综上所述，这块位于泰国罗男府的工业土地项目，凭借其优越的地理位置、便利的交通条件、良好的商业潜力和地块条件，以及可观的投资回报率，是一个极具吸引力的投资机会。对于有意在海外投资工业地产的企业或投资者来说，这是一个不容错过的选择。祝您海外投资顺利，收获丰厚回报！中资企业海外选址服务中心·泰国400-0123-021，13524678515，
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