中国企业正加速布局东南亚市场。

地处东南亚中心位置的新加坡，吸引着众多企业落地。在新加坡旁，一片新的沃土即将出现。

新马两国领导人今年1月11日签署柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）谅解备忘录。本月（11日），正式协议或将签署。

新马两国都认同，柔佛有巨大发展潜力，柔佛全力朝2030年成为马来西亚最先进州的目标推进，很多企业开始把眼光锁定在此。

JS-SEZ

中国企业进驻马来西亚3大优势

语言无障碍

新加坡和马来西亚华人占总人口的相当大比例，许多华人能够流利使用普通话、福建话和粤语，这为中国企业与当地员工的沟通和文化适应提供了天然的优势，降低了沟通成本。

同时，三大种族提供多元化的沟通，马来文，英文和中文，方便企业从马来西亚衔接世界不同的贸易市场。

地理条件优越，紧邻新加坡

马来西亚位于东南亚的核心地带，连接马六甲海峡、印度洋、南中国海和太平洋，是一条重要的海上航道。

早在2006年，马来西亚就在紧邻新加坡的柔佛州南部，设立了依斯干达经济特区，许多国际企业选择在马来西亚设立生产基地，同时在新加坡设立区域总部，从而实现拓展海外业务的双重收益。

马来西亚顶尖龙头开发商绿盛世（EcoWorld）产业园（二）以及QUANTUM产业园就坐落于依斯干达经济特区，作为位于马来西亚西海岸地区的产业园，附近两个主要港口——柔佛港和丹绒柏勒巴斯（Tanjung Pelepas），同时，距离新加坡港口仅有45公里的车程。

作为马来西亚领先的开发商，绿盛世集团凭借其优质的住宅及商业园项目，获得了广泛的赞誉。

其中，绿盛世产业园作为领先的综合商业园区，在马来西亚柔佛、雪兰莪州、吉隆坡等地方有五个园，拥有超过14000亩的工业用地。已成功吸引了诸如上海宝钢（BaoSteel）、宁波海天（HaiTian）、厦门金牌橱柜（Golden Home）等中国企业入驻。

↑宝钢位于吉隆坡的绿盛世第五产业园内

政府优惠政策与税务补贴

马来西亚在土地、劳动力以及能源成本上具有明显优势。此外，马来西亚政府还提供各种投资激励政策，如税收减免和出口优惠，大大降低了企业的经营成本。

外资公司可以100%特有马来西亚有限公司股份，并购买永久产权或99年地契的工业用地。

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