伴随国家战略叠加的机遇，为了满足产业涌入生产空间载体的需求，工业厂房建设与选择尤为重要！

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而随着土地资源日益紧缺，节约、集约化土地利用，已成为城市优化工业产业布局的时代课题。

近年来，浙江、福建持续优化标准厂房和工业用地政策，有序推进“工业上楼”政策。

2024年6月浙江省自然资源厅发布关于进一步提升土地节约集约利用水平的意见。支持工业用地”上楼下地”。鼓励新供应的工业项目建设多层厂房，支持充分利用地下空间，提升土地综合承载能力。在符合安全生产和环境保护等相关技术规范要求的前提下，工业用地容积率宜高则高，一般不低于1.5，建筑系数达到40%以上，鼓励有条件的项目容积率达到2.0以上，M0用地容积率一般应达到2.5以上。探索产业链供地。围绕产业链招引，对产业链关键环节、核心项目统一规划布局，整体实施、按宗供应，引导优势项目落地，推动构建以“415X“先进制造业集群为主体的现代化产业体系。加强建设项目生成阶段集约用地准入要求，因地制宜引导上下游产业集聚发展，促进布局集中、用地集约、产业集聚。

7月福建省发文推进重点产业链高质量发展，支持工业园区标准化建设。深化新一轮工业园区标准化建设，鼓励企业入园进区，有序推进“工业上楼”。目标是到 2027年，园区新改扩建的标准厂房和配套设施类项目容积率不低于2.0、县(市)规上工业企业入园率提高20%以上等。推动用地提效。鼓励按照相关规范、标准建设多层厂房，合理提高建筑密度和容积率。鼓励各市、县(区)结合本地产业发展需求，优先利用空闲、低效工业用地。建设多层标准厂房，在确定自持比例后，支持多层标准厂房按照层、幢固定界限分割转让，把“上下游”变成“上下层”

值得注意的是，在政府的未来工业用地新政趋势下，土地容积率逐渐推高，进一步表明未来低层低密厂房的稀缺性。可以预见，未来的工业厂房将越来越向高层发展，单层钢结构厂房，2-3层乃至3.5层独栋/标准厂房将再难有新品面市，独栋低层厂房和低密度的生态园区，会成为众企争夺的稀缺资源。

为什么钢结构厂房倍受企业主喜爱？
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市面上的厂房分为钢结构厂房、框架厂房、多层厂房、高层厂房、研发独栋厂房等等，企业的生产厂房选择那么多，为什么钢结构厂房却广受企业主喜爱？

——对于企业主来说，厂房作为一个生产空间载体，工厂选用钢结构厂房是因其内部空间大，可提高生产车间大空间的需求，且厂房可吊装重型设备，适合重工行业、有重型设备企业生产使用；

——钢结构厂房被广泛应用于大跨度工业厂房、机械设备、基础部件及加工辅具、先进机械制造、节能环保设备、新材料新能源等行业。因此钢结构厂房无疑受到制造企业的青睐。

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钢结构厂房形式不仅能够给用户营造更舒适，平安的使用空间，而且在提高厂房建设质量和产业化方面可发挥更重要的积极的作用。

钢结构厂房满足了人们对理想厂房的要求，与此同时，近年来我国建筑政策一直以节能、产业化为导向。因此，这样的背景下，国内先后出台了一系列推动钢结构结构厂房发展的产业扶持政策。钢结构厂房的发展已具备了较好的物质技术的基础，标志着我国钢结构厂房进入了一个新的发展阶段。

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企业选择钢结构厂房的优点：

1）用途广泛：钢结构厂房层高一般8-9米以上，一来方便安装行吊，适合吊装重型设备企业使用；二来，中南高科产业园钢构厂房，层高达10米，在生产不需用到行吊情况下，可做间隔层使用或自带钢混结构火车头3层，为企业生产、仓储、办公赋能！

2）私密性强：钢构厂房独门独户，减少生产技术外泄，生产被投诉的风险！

3）经久耐用：易于维修，采用高强材料制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命，可以抗拒恶劣气候，并且只需简单保养。

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一企一栋 私享独立发展空间
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独栋厂房可以充分展现企业的成长性和实力，企业可按照自身需求自由组合，动、静之间完美展示企业风貌，营造出特色的“企业文化场”，彰显企业形象。

中南高科园区匠心打造1层钢结构、2-4层独栋厂房（主力产品带露台），空间独立，私密性强，让企业对楼层、仓库、周围生产条件更具可控性，免受周边企业影响，有效隔绝噪音、异味等不良因素干扰，创造舒适的生产工作环境，让工作效率蕞大化。

建面约1000-6000㎡ 标准、独栋、双拼厂房，钢结构首层层高10米，24米超大跨度柱距，自带夹层/火车头，灵活的分割的空间，生产、仓储、办公分区排布；

不仅满足重型设备摆放、重型货物装卸，更满足企业多种生产线布局，实现企业生产、研发、办公、仓储物流等多重需求。

————浙江、福建优质厂房推荐————

中南高科·衢州智能制造产业园

1400-5000㎡ 钢结构/2.5F/3F独栋框架厂房

一期投产交付 二期火热招商 三期新品面世！

招商中心:衢州市智造新城盘龙企业社区6楼 

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1500-5000㎡ 钢结构/3.5F/4.5F独栋框架厂房

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招商中心:漳州市龙海区漳州开发区海韵冷链大厦2楼(中南高科)

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政府重点·高标准产业园区 火热招商!

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