高力国际发布2019下半年物流仓储租金地图：行业长期利好

葛毅明135246785151年前 (2024-09-26)仓库出租信息211

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　　来源：中国产业经济信息网时间：2020-03-18

　　全球领先的房地产服务及投资管理公司之一的高力国际近日发布其《2019下半年全国物流仓储租金地图》。高力国际认为，展望未来，虽受新冠肺炎疫情影响，短期内，零售行业遭到了冲击。但长期而言，由于消费习惯变化以及电商增加囤货等因素，这段特殊时间内培养起来的用户群，将长期利好电商及物流仓储行业。

　　针对2019下半年行业发展情况，高力国际指出，传统使用方的自建库持续推向市场，冷链和垂直电商的需求加速上升，社交电商交易量猛增为仓储物流行业带来了强劲需求。

　　高力国际《2019下半年全国物流仓储租金地图》

　　高力国际自2017年上半年起发布其第一期《全国物流仓储租金地图》，至2019年下半年度已发布至第六期，下为2017-2019物流仓储行业市场回顾摘要：

　　2019下半年——传统使用方的自建库持续推向市场，冷链和垂直电商的需求加速上升，社交电商交易量猛增带来强劲需求。

　　2019上半年——传统使用方自建库大规模推向市场，租金议价空间上升，对租户税收要求更加明显，部分市场限制租户行业类别。

　　2018下半年——部分租户自建库完工后退租，主要电商企业资源整合，租金增长和出租率开始回落。

　　2018上半年——电商企业持续扩张，多数市场一库难求，核心市场外溢范围扩大，租金和出租率大幅上涨，对租户税收要求日趋明显。

　　2017下半年——部分城市拆违，电商企业大规模扩张，租金和出租率迅速上涨。

　　2017上半年——热门城市租赁情况较好，租金平稳上涨，非热门市场供大于求。

　　高力国际(纳斯达克证券交易所及多伦多证券交易所股票代码：CIGI)是全球顶尖的房地产服务及投资管理公司之一，在全球68个国家设有办事处，旗下拥有超过14,000名积极进取的专业人士。他们通力合作，力求提供专业高效的建议和服务，为房地产企业用户、业主和投资者创造物业的最大价值。20多年来，经验丰富的领导团队(约持股40%)为股东带来了领先整个行业的投资回报。2018年高力国际的企业营收达28亿美元(若包含联营公司则为33亿美元)，管理资产超过260亿美元。

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