东莞寮步镇石步村厂房4425平出租 集体资产竞投可分租红本

咨询热线：13524678515

资产概况

本项目为寮步镇石步股份经济合作社持有的集体经营性厂房，位于石步石横街203号与石步坳边路6号，其中主厂房建筑面积4424.66平方米，另有70平方米配套资产一并竞投。资产用途为厂房租赁，层高与承重可满足轻型加工与仓储需求，现成水电到户，进场改造成本较低。

交易底价约7.59万元每月，采用网上竞投、总价价高者得方式确定竞得人。租赁期3年，竞得人须符合消防与安全生产要求，不得经营再生资源回收等受限行业。项目不接受被纳入集体资产交易警示名单的主体报名，也原则上不接受以房产中介为主业且不含实体生产的代理机构，确保厂房真正落到实业经营者手中。

区位与配套

石步村地处寮步镇中部，毗邻莞樟路、东部快速等主干路网，往东莞主城、松山湖、大朗与茶山方向通行顺畅，货车进出便利。寮步镇是东莞中部产业与商贸重镇，模具、电子、电商与家具配套成熟，外协半径短、用工来源广。

村集体厂房租金相对稳定，适合以长租方式做产能落地的轻工、仓储与电商分拣企业。竞投前建议实地踏勘，核实用电容量、消防验收与建筑结构状况，并在报名阶段仔细阅读交易公告中的准入条件与合同条款，避免因资格不符影响竞得。

租赁要点

本资产适合轻型加工、仓储与电商分拣类业态。集体厂房的租金与租期透明度高，3年租期便于企业做设备投入与人员稳定规划；70平方米配套可作办公、门卫或小型仓储补充。

参与竞投须通过东莞市农村集体资产网上交易系统完成报名、保证金缴纳与报价。签约前务必确认行业准入、装修改造范围与水电过户约定，明确退租复原责任，确保合规经营、长期稳定使用。

扫一扫关注公众号