广州黄埔联和科学城旁标准厂房出租 5200平层高6米可分层近地铁21号线（业主直租）

黄埔区联和街 · 2026-11-13

黄埔联和街科学城旁新出多层标准厂房，建筑面积约5200平方米，共4层、单层约1300平方米，层高6米、承重1吨，可按层或半层分租，租金32元每平方米每月起，近地铁21号线科学城站，证件齐全可办环评。

联和街位于黄埔中部，与广州科学城、天河智慧城相邻，是黄埔研发与轻型制造融合度高位的板块之一。标的为多层标准厂房，建筑面积约5200平方米，共4层、单层约1300平方米，首层层高6米、标准层5米，楼板承重1吨每平方米，配2部2吨货梯与独立客梯，强弱电与网络布线到位，可划分研发办公、小试中试、轻型装配与周转仓储区。园区水电独立计量，变压器容量可协商扩容，消防验收合格，可按层或半层分租，更小约600平方米。产权清晰，可办理公司注册与环评手续，周边科研机构、检测平台与人才公寓配套成熟。

联和街依托科学大道、广汕公路与地铁21号线接入主城路网，往天河中心区、黄埔中心与增城方向通行顺畅，科学城内部路网与公交接驳完善。片区电子信息、生物医药、检测服务与轻型装备企业集聚，科研平台与供应链资源在半小时半径内，适合研发与量产衔接紧密的科技型制造企业。

黄埔区对先进制造、研发中试与高企培育给予研发补助、设备奖补与人才支持，联和片区纳入科学城扩容提质与都市工业空间保障范围。园区属合规工业用地，环评与消防手续办理规范，规上企业可申报技改与专精特新培育支持。

适合电子信息、精密仪器、检测服务、轻型装配与研发中试企业。5200平方米可分层，地铁与科学城平台近便，对需要招引技术人才并快速启动中试的企业适配度较高。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。