房源概况

本房源位于金山区漕泾镇化工产业片区，为甲类危险品仓库，建筑面积约3200平方米，净高约7米，柱距约9米乘18米，划分独立防火分区，可整栋承租。库区同步配套独立罐区约600平方米、废气收集处理设施、事故应急池与防爆电气系统，适合涂料、胶粘剂、清洗剂、电子化学品等丙类以下液体与固体原料的合规存储。 载体为工业用地，属104产业地块，产权清晰，已按甲类仓库标准完成消防与安全设施建设，可办理环评与工商注册。该库区仅承接具备危险化学品经营资质或已完成相关备案的企业，承租前须提交货品清单、安全技术说明书与应急处置方案，由园区与属地应急管理部门共同审核。

区位交通

漕泾镇位于金山南部沿海，紧邻上海化学工业区，是金山化工产业的主要承载区。房源周边由漕廊公路、朱漕公路、沪杭公路构成路网，向北可上申嘉湖高速与沈海高速，向东通往奉贤、浦东，向西进入浙江平湖方向。房源距高速出入口约6公里，距金山铁路金山卫站约8公里。 园区道路按危化品运输车辆通行要求建设，主通道宽度约15米，设专用危化品车辆停放与查验区，进出车辆须登记并按指定路线行驶。对需要与上海化学工业区内企业形成原料配套的项目，漕泾的区位与管廊条件具备明显优势。

金山产业园区与厂房环境示意图（图文无关，仅供参考）

载体条件

仓库为单层钢结构，净高约7米，耐火等级与防火分区按甲类仓库规范设置，设防火墙、防火卷帘与泄爆设施。库内配防爆照明、防爆风机与可燃气体报警系统，电气线路按防爆要求敷设；地面做防腐蚀处理并设导流沟，泄漏物料可导入事故应急池。 废气经收集后进入处理设施，按环评批复的工艺运行并保留运行记录；库区设独立消防泵房、泡沫灭火系统与室外消火栓。配电容量约400千伏安，防爆叉车充电区独立设置并与库房保持安全距离。库区实行封闭管理，设门禁、视频监控与人员定位，装卸作业须由持证人员操作。

产业配套

漕泾镇及上海化学工业区周边集聚涂料、胶粘剂、电子化学品、精细化工与危化品物流企业，检测、包装、危废处置与专业运输服务配套完整。镇区有商业街、餐饮、银行网点与社区卫生服务中心，员工生活基本便利。 化工类项目对安全与环保管理要求较高，区域内可对接安全评价、环境监测、消防维保与应急演练服务机构；金山区域内职业院校可对接化工工艺、安全管理与仓储作业培训，帮助企业满足持证上岗要求。

厂房车间与生产配套示意图（图文无关，仅供参考）

租赁方案

整栋月租约14.4万元，折算日租金约1.48元每平方米，含公摊、罐区与废气处理设施使用，具体价格结合租期、存储品类与配套需求面议。付款方式一般为押二付三，租期三年起谈，物业与安全管理费按库区实际配置另行核算，水电与废气处理运行费用按表计量。 签约前建议明确货品准入清单与变更流程、罐区与废气设施运行维护责任、安全管理人员配置、应急演练与事故处置分工、保险投保要求及退租清库标准。涉及剧毒化学品、易制爆化学品的存储需求不在承接范围，须另行取得专门许可后单独评估。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号