容积率升至3.5 广州酒家番禺食品基地新建14.7万平方米厂房

本次项目属于利口福食品公司园区存量工业用地的提容改造工程，园区控规修正已获广州市政府批复，符合提高工业用地利用效率的政策导向。

工程建设包含新建与改造两部分：东北侧新建4号厂房、西北侧新建5号厂房、南侧新建7号和8号厂房，同步改造现有1号至3号厂房。

项目建设期为60个月，按整体规划、分期实施、滚动投入的原则推进，资金来源于自有资金和募集资金，其中拟使用募集资金4.72亿元。

产品布局上，项目重点聚焦冷冻烘焙等高成长性细分赛道，同时对月饼、速冻、肉制品和休闲食品等品项优化扩能。

公告显示，冷冻烘焙等赛道增速远超行业平均水平，竞争格局尚未固化；而园区月饼、肉制品等品项在应对瞬时爆发性订单时面临考验，扩产与配套需求迫切。

园区功能将由单一生产制造基地升级为涵盖研发、中试、孵化与产业化的全链条创新平台，并叠加工业文旅、研学体验等新业态。

在工业用地日趋紧张的中心城区，向存量要空间、向提容要产能，正在成为制造企业留在主城的现实路径。

基地建成后将实现智能排产与全链条数据管控，落地产能扩充工程、智能化烘焙车间与新产品研发中试平台。

老字号把制造底盘牢牢钉在番禺，扩出来的不只是产能，还有食品工业与城市更新协同的想象空间。

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