央企中交 常州新北智造云廊 投建招商运营一体
一个央企产业园区综合发展商，在常州高新区落下一子——中交·常州新北智造云廊项目近日办结开工手续，“四证五书”开工当日同步核发，实现“拿地即开工”。项目总投资约10亿元，投资主体中交华东投资有限公司是世界500强央企中交集团全资子公司，深耕产业园投建、招商与全周期运营。央企把园区的投资、建设、招商与运营串成一条链，是园区资产一体化操盘的样本。
项目总投资
约10亿元
26栋产业载体
01事件概况
中交·常州新北智造云廊位于常州高新区薛家镇，规划布局4栋分层厂房、21栋独栋与双拼厂房，另配4栋配套设备用房，具备定制化服务和多元化产业空间，可满足不同规模企业发展需求。
项目投资主体中交华东投资有限公司为中交集团全资子公司，注册资本10亿元，聚焦投资重点区域，打造精品产业园项目。公司定位“中交领军、中国领先的产业园区综合发展商”。
02园区招商的打法
项目将围绕常州高新区“四新两智”产业定位，以新质智能制造为核心，计划2029年下半年建成。稳定运营后，将引进高端智能装备领域内不少于10家优质企业，推动常州智能制造和高端装备产业高质量发展。
中交华东明确把“招商与全周期运营”写入企业定位，意味着园区从开工起就由同一主体统筹建设与招商运营，运营团队从设计阶段介入，避免建成后再补招商的被动。建运一体，正是园区市场化运营的趋势打法。
03趋势观察
约10亿元的总投对应一座集分层厂房、独栋与双拼厂房于一体的综合产业园，显示央企正加大在长三角的产业园布局力度。投资、建设、招商、运营全链条自营，是产业园区综合发展商的核心能力。
从建设到运营，央企主导的园区一体化模式为区域产业集聚提供了稳定载体。招商能力成为园区全生命周期的硬指标，专业运营机构与产业资源的绑定愈发紧密。
项目亮点
约10亿元
项目总投资
央企
中交全资子公司
全周期
投建招运一体
结语
中交华东以约10亿元在常州落子新北智造云廊——央企产业园区综合发展商，正把投建招商运营拧成一股绳。
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