1130㎡起步、5617㎡整层：港湾7号三期户型选择指南
面积不是越大越好，柱网、进深、货梯位置、可分割边界决定了空间能不能用满。港湾7号三期主力生产单元1130㎡、1341㎡、2283㎡到整层5617㎡，这篇文章对着图纸讲怎么选。
三种典型生产单元
| 户型 | 面宽×进深 | 适合企业 | 分割弹性 |
|---|---|---|---|
| 约1130㎡ | 46.5m×24.7m | 初创团队/单条产线 | 可与相邻单元合并 |
| 约1341-2283㎡ | 110.6m总长×25-30m进深 | 成长期企业/2-3条线 | 中间可再分 |
| 整层约5617㎡ | 79.5m×26.6m | 中型制造企业整层 | 垂直上下楼成产线 |
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约1130㎡标准层生产单元平面
1341㎡与2283㎡生产单元组合平面
选户型看三件事
头部看柱网规整度：港湾7号柱距8.4米为主，产线布置不用绕柱子。第二看货梯贴近单元：货梯核心筒在楼栋中部，单元内物料运输距离短。第三看可分割边界：1250-5500㎡灵活组合，企业扩张时可以整层合并，不用搬家。
约5617㎡整层生产单元平面
组合建议
10人团队从1130㎡起步，30人扩到2283㎡，上百人整层5617㎡。港湾7号三期允许同楼栋内扩租，这是产业新社区对成长型企业蕞实在的支持。
带设备清单去看平面：把产线、检验区、仓库、更衣室按比例画在图纸上，剩余面积就是办公和缓冲。
本资料数据仅供参考，实际以现场看房及合同约定为准
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