园区招商关键数据

站城一体 TOD把枢纽变成磁场

青浦新城发力站城一体TOD开发，依托青浦新城枢纽与新城南站，把轨道交通、中央公园、总部科创城与商务研发载体编织成可步行、可交往的城市网络。

这一思路让新城从居住与行政中心，升级为承载总部决策与研发职能的产业新核，对需要上海西部落点、又看重成本与生态的企业很有吸引力。

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

枢纽与公园 产城融合骨架成型

青浦推进上达中央公园北园及青浦新城枢纽TOD建设，启动新城南站主体工程，依托生态廊道与交通枢纽优势构建总部经济、专业服务、国际交往功能集聚区。

宝庆街、观厢路、江南会客厅等商业开发同步推进，把生态景观、轨交枢纽与商务消费编织成一张可步行、可交往的城市网络。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

医疗教育配套 留住人才的关键

中山医院国家医学中心一期建成运营、上外附中九年一贯制学校开工、市民中心建设完成，这些配套直接决定研发与总部人才的安家意愿。

对落位企业而言，优质医疗与教育是招人留人的隐性筹码，也是青浦新城区别于纯工业区、提升综合承载力的核心支撑。

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

给选址企业的趋势提示

青浦新城载体稀缺性会随产业热度上升，建议尽早锁定总部科创城、公园智慧岛与新城枢纽TOD周边板块，结合产能与研发规划匹配对应载体。

招商方向聚焦第二总部、研发中心、专业服务与商业商务，相关载体可优先匹配总部办公、中试展示与商业配套功能。

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

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