房源核心参数

单层5000平高台库 仓储的实在货

5000平方米的单层高台库，对城市配送、三方仓储、电商分拨这类需要大面积平铺、又看重装卸效率的业态很友好。高台库意味着货车尾板与库内地面齐平，叉车进出不用来回爬坡，周转效率明显更高。

丙一类消防覆盖多数普通商品与食品、日用品存储，净空充裕又能上高位货架，单位面积坪效比普通平库更可观，对库存周转快的企业尤其合适。

青浦产业园区设施实景示意图（图文无关，仅供参考）

外青松沿线的物流半径

白鹤处在青浦西部，近外青松公路，往北接昆山、往西接苏州，是上海连接长三角西向的物流通道之一。对需要频繁发运、跨城供应的仓储企业，这里的干线半径比较友好。

区域以104板块载体为主，产证齐全、消防合规，落地成本低，适合把区域分拨中心或三方仓落在这里，辐射沪苏两地。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

仓储选址 三件事要先问清

一是地坪承载力与防潮处理，高台库长期堆高对地面要求不低；二是净空与货架方案，问清可上几层高位货架；三是装卸月台数量与货车回转场地，这决定日常出入库效率。

把这三点在带看时一次性问清单，比事后改造省心得多，也能更准确测算真实仓租成本与坪效。

园区配套与通勤环境示意图（图文无关，仅供参考）

给分拨与周转客户的建议

电商分拨客户看重月台与分拣区衔接，建议优先看一层装卸区与库内动线；冷链或食品客户要核对通风、防潮与消防细分条件。

签约前把物业费、停车费、月台是否共用问清单，这些在仓租之外会累积成年度支出，影响实际落地成本。

企业生产研发场景示意图（图文无关，仅供参考）

扫一扫关注公众号