房源核心参数

区位与产业基础

泗泾镇位于松江东北部，地处G60沪昆高速与莘砖公路交会地带，是松江智能物流与装备制造产业集聚板块之一本厂房位于泗凤公路，邻近区域干线，对外运输与员工通勤条件均衡，对以市场响应速度取胜的企业较为友好。

镇域内上下游配套相对完整，外协加工与物流链条衔接顺畅，对于希望贴近客户、缩短交付半径的企业，是一处可重点比选的落点。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

空间参数与硬件条件

厂房约12000平方米，层高6米，属于便于设备布置与物料周转的通用型工业空间；配电1100KVA，可支撑办公研发、轻型装配与小型试验装置的用电需求。框架结构、柱距规整，企业内部隔断与功能分区较为灵活。

土地为104产业地块，可依法办理环评，企业开展研发中试、轻生产与仓储类项目具备手续基础；支持分租的设计，使不同规模的企业都能按需取用面积，降低初期投入门槛，也便于同园区企业形成邻里协作。

适配建议

结合层高、配电与区位，该房源适配研发办公、轻型制造、仓储展示类业态。看场时建议重点确认层高与设备匹配、配电增容空间、消防备案与喷淋覆盖，并就租金、免租期与物业费结构逐项沟通。

对于在松江设团队、需要兼顾城市配套与成本可控的企业，泗泾镇是成熟且高效的选址板块，建议优先纳入比选清单。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

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