泰工业园区管理局：全年买地上看7千泰亩，泰国，泰国土地

泰国中华网讯 泰国工业园区管理局宣布，已超前完成2024年目标，仅前9个月累计出售和租赁的土地就超过5000泰亩，比原定4000-4500泰亩目标高出了上千泰亩。根据泰国工业园区管理局披露的数据，2023年10月至2024年6月累计出售和转租的工业园区用地合计5000余泰亩。这比该局蕞初设定的蕞高4500泰亩还高出了数百泰亩。按照目前的趋势看，预计2023年10月至2024年9月工业园区管理局能够出售和租赁的土地总面积应该会在7000泰亩左右。而该局明年计划增开8000泰亩的工业园区用地，几乎会在16个府的68个园区展开。目前龙仔厝府是2022年开始试点运用数字化系统技术管理的园区，该局副局长表示，这对于该局现代化高效管理具有重要意义。

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。

• 现有少量永久产权工业用地出售（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业），欢迎来访考察。

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