广州番禺石碁前锋工业园单层厂房出租 4500平近地铁可环评（业主直租）

番禺区石碁镇 · 2026-11-05

番禺石碁前锋工业园新出单层厂房出租，面积约4500平方米，层高7.5米、承重1.5吨每平方米，近地铁4号线石碁站，租金30元每平方米每月起，可办环评，适合电子装配、精密五金与研发中试。

标的位于番禺区石碁镇前锋工业园，处于番禺东部的成熟工业带，与广州大学城、番禺广场商圈均在半小时通勤圈内。厂房为单层砖混加钢构屋面，建筑面积约4500平方米，层高7.5米、承重1.5吨每平方米，柱网规则、空间通透，可布置电子装配线、精密五金加工设备与中试装置。园区道路硬化、消防验收合格，水电到车间，配独立配电房；证照齐全，可办理环评与营业执照。厂房周边生活配套成熟，员工租房、就餐、子女入学均较方便。

石碁镇位于番禺东部，南沙港快速、番禺大道与市桥方向主干道成网，往广州南站、大学城、南沙自贸片区均在快速路直达范围。地铁4号线石碁站步行可达，员工通勤与客户到访便利；周边电子、五金、机械配套企业密集，外协加工半径小，适合做短周期、多批次的订单生产。

番禺区持续推进"智造创新城"建设，对电子信息、智能装备、精密制造企业提供技改奖补、研发费用补助与高企认定扶持；石碁镇属于番禺重点工业板块，合规园区企业可正常办理环评，中小企业还可申请租金补贴与稳岗补贴。

适合电子元器件装配、精密五金、仪器仪表、小型自动化设备与研发中试团队。4500平方米单层空间开阔，分租灵活，对刚完成产品验证、需要小批量投产的科技型中小企业尤为合适。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。