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350万元/年！嘉兴余新镇两创中心物业及园区运营服务招标 园区运营整体外包
嘉兴南湖余新镇把两创中心的物业与园区运营整体交了出去——余新镇两创中心2026年度物业服务项目公开招标，预算350万元/年。招标内容不止保洁保安，还明确写入园区运营：物业组织管理、秩序维护、共用设施维保、绿化养护，以及园区运营服务。镇域两创中心（创业创新载体）的运营，被整体委托给专业机构。
项目预算
350万元/年
服务期 1年
01事件概况
项目招标人为嘉兴市嘉南投资发展有限公司，代理为浙江中磊工程咨询有限公司，通过嘉兴禾采联平台公开招标。获取招标文件时间为2026年10月19日至2026年11月9日14时，投标截止与开标同为2026年11月9日14时。
招标内容载明：余新镇两创中心园区内的物业组织管理、秩序维护、保洁服务、共用部位及共用设施设备的维修养护、绿化养护、消防安全、装修管理、车辆管理、生活垃圾分类清运、房屋租金及水电费催收、园区运营等，预算350万元/年。
02委托内容与招商诉求
园区运营被明确列入招标内容，与物业基础服务并列。对两创中心这类创业创新载体，运营不止是保洁保安，更包含企业服务、活动组织、载体盘活与配套协调——运营方既要管得好场子，也要接得住企业需求。
国有平台出资产与定位，把物业与运营打包给一家机构，责任主体清晰、考核可读。对平台，这意味着不用自建运营队伍，用年度服务费换园区的有序运转与持续生长。
03趋势观察
350万元/年对应一个镇域两创中心的物业与运营，属于精打细算的量级，也说明运营方要在服务与增值上做文章。镇域创业创新载体的运营外包，正从单点物业走向一体化服务。
从镇街到县域，园区与两创中心的运营服务采购常态化，专业运营机构有了稳定下沉市场。招商与服务能力，正成为这类标的核心竞争力。
项目亮点
350万/年
项目预算
11-09
投标截止
园区运营
写入招标内容
结语
嘉兴余新镇以350万元/年把两创中心的物业与园区运营整体外包——镇域创新载体，正用一体化服务换有序生长。
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