南沙弹性供地改革落地90宗工业用地 为企业节约用地成本超21亿元（招商资讯）

南沙区 · 2026-11-02

南沙作为全省首个土地管理综合改革试点区域，近年来工业用地普遍推行20年、30年、40年弹性年期出让，截至目前累计90宗工业用地实施该模式，为企业节约用地成本超21亿元，并叠加"弹性年期出让+区级价格折让"组合拳

作为全省首个土地管理综合改革试点区域，南沙靶向破解企业用地痛点，从供给端破局，以弹性供地改革为牵引，打出一套土地供给、空间多元、审批提速的政策"组合拳"。近年来，南沙工业用地普遍推行20年、30年、40年弹性年期出让，截至目前累计90宗工业用地实施该模式，为企业节约用地成本超21亿元。以TCL空调广州智能制造基地为例，南沙综合研判其产业生命周期约30年，蕞终确定出让年限30年，直接为企业节省用地成本近1.27亿元；同在大岗先进制造业基地的芬尼科技总部项目同样采用30年弹性年期出让，节约用地成本近3000万元，该案例入选自然资源部《支持新产业新业态发展的规划和土地政策创新案例集（头部批）》

南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，是立足湾区、协同港澳、面向世界的国家重大战略性平台。深中通道、南沙港与高铁网络交织，万亩级产业空间与港口、轨道交通联动，为先进制造与临港产业提供高效物流支撑，也对优质产业项目产生强大吸引力

南沙坚持"要素跟着项目走"，落地工业用地使用权续期、复合利用、存量建筑功能转换、1.5级过渡开发、自然资源资产组合供应、弹性年期出让、用地用海两权合一出让等创新举措。对符合条件的重点工业项目按土地评估价九折确定挂牌起始价，以制度改革提升企业获得感

适合新能源、船舶海工、第三代半导体、生物医药、智能网联汽车等"陆海空"特色支柱产业链企业。弹性年期出让与分级保障模式，让大中小微各类企业都能找到适配载体，真正"好项目有地用、好企业有空间"

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异