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　　一个城市的发展，拆迁是必不可少的！

　　就在近期，幸福林带片区陆续传来拆迁消息，2大拆迁改造项目官宣，具体位置在哪？目前进展如何？赔偿标准是什么？拆迁后又将如何规划

　　房博士赶往现场，带来一手实探资料！

　　新城区人民政府于6月18日、6月24日连发两条拆迁公告，分别是《昆仑劳司综合改造项目》、《中药饮片厂及周边改造项目》，公告内容涉及拆迁范围、补偿对象、补偿标准等，我们先来一一看下：

　　征收范围：东起原陕汽厂南区，西至幸福路，南起长缨东路延伸线，北至原陕汽厂南区（具体范围以公示的征收范围图为准）。被征收房屋总建筑面积约为：1.55万平方米。

　　本次征收方案有两种：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

　　被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋地点位于华山铁路线集中安置地，每户奖励套内10%的建筑面积，然后按被征收房屋套内建筑面积+奖励的套内建筑面积进行产权调换。

　　奖励费：按照每户不超过房屋评估价值的2%给予奖励。如果被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其他非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万的，按5万元发放。

　　补偿方案同样也有两种：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值补偿，并按被征收房屋评估价值的20%给予补贴。

　　1、住宅房屋选择产权调换：期房安置的产权调换地点为华山铁路线集中安置房项目；现房安置的产权调换地点为韩森路与康乐路交汇处西北角的“长乐新城DK6”新建安置楼项目。

　　2、营业用房选择产权调换：现房安置的产权调换地点为韩森路与康乐路交汇处西北角的“长乐新城DK4”、“长乐新城DK5”项目和东等驾坡幸福佳苑写字楼项目。

　　对选择产权调换的被征收人、公有房屋承租人，在过渡期内支付临时安置补偿费：

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　　房博士对这两大改造项目做了最新实探

　　第一站先实探“中药饮片厂及周边改造项目”，目前整个区域内的拆迁还未结束，整个区域的城市界面比较破旧。

　　少量住户、商户已经搬走，陕西华清商贸公司部分厂房拆除，向阳饮片家属院部分拆迁，部分空地腾出，已经用绿网遮盖。

　　大部分厂房还未拆除，现场还有进进出出的车辆装卸货物，周边还有大型机械车辆作业，来往车辆也比较多。

　　墙体外侧大大的”拆“字已经打上，拆迁标语“坚决实施中药饮片长综合改造项目 努力提升生活品质”很醒目！

　　工地内大部分的土地已经平整覆盖了绿网。据周边的商户透露，“5月份左右就拆完了，一直迟迟没有动工迹象”。

　　产业定位：打造以电子商贸为代表的现代商贸聚集地。

　　2024年的后半场还有哪些值得我们期待新盘呢？房博士经过盘点，发现今年下半年有近50个楼盘待售。

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　　近年来，新城区按照“老城提品质、新区提能级”发展思路，聚焦“幸福路板块、西京医院板块、解放路板块、火车站大明宫板块”四大经济板块建设，狠抓重点项目建设。

　　“幸福路地区是西安主城区的“东大门”，是连接全市各区域板块的重要枢纽，也是新城区四大经济板块的重要组成部分。”

　　地区规划面积17.63平方公里，核心区11.2万平方公里，按照定位，该地区将打造以总部经济为引领，以“互联网+科技+商贸+文创+健康”为内容的数字科技服务区，形成以幸福林带为主轴，依托长乐路、咸宁路2大站点交汇优势，点状布局特色产业项目的“一轴、两核、多点”产业空间布局。

　　西安幸福林带（图源：新城区官微）

　　根据新城区政府《2024年工作安排》，全年安排重点项目131个，总投资1161.88亿元。

　　幸福路区域计划腾迁土地1138亩，重点推进“2+3+6”重大项目，中国电子西北区域总部、中建西北创研中心2个产业项目启动建设，西光厂光电产业园、黄河厂智能制造产业园、昆仑厂超导科技产业园3个都市工业园加快落地，海纳物流、陕汽南区、胡家庙粮油仓库及西光厂、东方厂、秦川厂改造等6个住宅项目完成出让。

　　值得一提的是，陕汽南区总占地171.68亩，将建设高品质住宅，目前已完成土地收储工作。

　　随着区域更多征迁项目新进展，将有众多新鲜血液的输入，这个人口密度较大、区域界面亟待改造的老城区，将迈上“老城新貌”新台阶！

　　因此对于买房人而言，需要理性对待“低价盘”，捡漏前，全方位了解项目很关键！

　　最后，捞点干货送给大家，都整理到了资料包里，邀请3名好友添加房博士企微，以下资料统统免费发给大家:

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