东莞塘厦镇独院3800平全新钢构厂房出租 滴水9.5米原房东直租

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厂房概况

本厂房位于塘厦镇，为原房东独院全新钢构厂房，建筑面积3800平方米，参考租金约0.33元/平方米/天。新建钢结构配合约9.5米的滴水高度，净空条件对行车安装、大型设备就位与高货架堆存较为友好，适合五金机械、装备制造与电子组装类企业使用

厂房独院独立成院，院内通道与回车空间充足，货车可直接进场装卸，货物周转效率较高。厂区为新建交付，外观整洁、形象较好，便于企业同步安排客户验厂与生产管理；房源为业主直租，租金与租期可当面商谈

区位与配套

塘厦镇位于东莞东南部，与深圳龙华、光明方向接壤，是东莞承接深圳产业外溢的前沿镇街之一。镇内五金模具、电子组装与装备制造配套企业密集，跨市协作与配套采购便利，适合与深圳供应链深度协同的企业布局

片区路网依托高速出入口与镇内主干道，往返深圳、东莞中心城区以及惠州方向较为便捷，物流发运时效有保障；周边招工与生活配套成熟，员工通勤与住宿安排压力较小，适合对交付节奏要求较高的制造企业

招商与适用业态

本厂房适配五金机械、电子组装、装备制造与仓储周转等业态。9.5米滴水高度与独院布局，便于企业布置行车、重型设备与成品堆场；独院形式也便于独立管理车辆进出与安保，减少与其他租户的交叉干扰

有意企业建议提前预约实地考察，重点核对车间跨度、地坪承载、用电容量与货运通道，并结合设备清单确认改造方案。塘厦独院全新钢构厂房，适合希望以独立院落形象落地、并兼顾临深协作便利的制造企业

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