一、项目概况

本项目位于龙华区福城街道大水坑社区，为一处独院厂房，建筑面积约3300平方米，含配套办公与宿舍用房，独院独门、院落开阔，适合整院承租的五金与电子制造企业封闭管理

首层层高5.5米，标准层4.2米，首层承载1.1吨每平方米、标准层600公斤每平方米，配电500千伏安，可满足冲压、组装、包装等工序的设备与用电需求

厂房简装交付，水电与消防设施基础到位，企业可按工艺改造。院落空间可用于物料堆放与车辆调度，货车进出不受限制，日常管理便捷

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

福城街道位于龙华北部，紧邻观澜与东莞塘厦，是深圳重要的五金、电子与装备配套产业带，片区工厂密集、上下游协作成本低

项目重点引入五金加工、电子组装、自动化配件、仓储配送等行业，适合设备数量中等、需要独立院落与装卸空间的生产企业

园区不接纳电镀、喷涂、化工等高污染工艺，入驻企业需符合龙华区产业准入与环保要求。园区可协助办理环评备案与消防手续

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻观澜大道，经梅观高速可快速连接福田、龙华中心区与东莞，距龙华中心区约10公里，货运与通勤条件良好

片区距深圳北站约12公里，距宝安国际机场约30公里，可经高速直达机场与港口，满足跨区域物流需求

福城片区租金在原关外区域中处于中位水平，本独院厂房以24至32元每平方米每月的价格，兼具独立性与成本优势，适合中型制造企业长期使用

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