1-3层层高7.8米承重2吨，上海青浦大虹桥崧盈路4.8万平高标准厂房出租

一、园区概况

园区位于上海市青浦区崧盈路，地处「大虹桥」与长三角经济圈延伸板块，地理位置优越、交通便捷。总建筑面积约4.8万平方米（地上4层厂房合计4万平方米＋地下室8000平方米），占地约30亩，依托区域资源基础优势，打造集生产制造、仓储物流、电商云仓、研发展示为一体的现代化高标准产业园区

园区主体为1栋5层高标准厂房，钢混结构，每层8000平方米，共配置8套货梯＋3套客梯；垂直交通充足，楼层间物流流转效率高。形象极佳，适合大型企业整租，也可灵活分割分租，满足生产、仓储、电商、展厅、研发等多种业态组合

二、区位与交通

地铁——距17号线赵巷站约2.7公里，通勤与商务往来便利

高架与干道——紧邻交通干道盈港东路，紧临崧泽高架出入口；崧盈路南北已全线通车，主干道直达

高速——距S26入口仅5公里，货车进出方便，通行效率高

大虹桥板块是上海面向长三角的门户枢纽，园区处于虹桥商务区辐射圈内：向内可承接虹桥枢纽与市区产业外溢，向外可快速联通长三角主要城市，对需要在沪落脚又兼顾长三角腹地配送的企业，区位性价比突出

三、园区与厂房配套

园区机动车停车位充足，其中大型车位11个，场地开阔、大车进出与回转不受限；楼层通透、采光良好，装卸与日常运转顺畅。地下室8000平方米可作为仓储补充或设备层使用，进一步摊薄使用成本

承重与层高是这栋楼的核心卖点：1-3层层高7.8米、楼面承重2吨，可上重型设备、可搭双层货架，兼容生产与高位仓储；4-5层层高5.5米，适合轻生产、电商仓储、办公研发与展厅场景。企业可按「下重上轻」的思路做垂直业态分层

四、适宜业态

生产制造——1-3层高承重空间适合精密制造、装备装配等产线落位

仓储物流——每层8000平方米的大平层＋货梯群，适合区域分拨、云仓操作

电商云仓——4-5层配合订单履约与直播基地，货梯直达

研发展示——楼栋形象好，可安排企业展厅、研发办公与轻试制

灵活分割——支持整租与分租，可按楼层或按面积段分割，初创企业与成长型企业都有落位空间

五、看房对接

园区支持实地考察，可按企业业态需求安排楼层组合方案与租金测算；整租、分租与租金等具体条件面谈，欢迎携带工艺与仓储需求清单现场核对承重、层高与货梯参数

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