东莞茶山镇超朗村原房东独院厂房7500平出租 滴水10米带卸货平台空地大

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厂房概况

本厂房位于茶山镇超朗村（茶山城区），为原房东独门独院单层标准厂房，建筑面积7500平方米，整租，12个月起租，合同可以按需求签约。厂房为首层层高10米（滴水10米）的单一层结构，内部宽敞明亮、格局方正，好规划、好分租，带卸货平台，超大空地，各种车辆可任意进出

厂房所在为成熟工业区，工业用地，消防验收合格，可办环评、有工业VOC指标，适合各种行业；水电线路齐全、主线路到车间，电力充足。厂区带前台、独立洗手间，停车位充足并免费使用，位于工业区、好招工。参考租金11.25万元每月（约0.5元每平方米每天），价格可面议，原房东直租，可随时预约现场考察洽谈

区位与配套

茶山镇是东莞北部制造业重镇，与东城、石排、横沥、寮步等镇街接壤，桑茶快线等干线贯通，往返东莞主城与周边镇街便利。镇内食品饮料、电子、五金、印刷包装产业基础扎实，超朗村一带工业区连片、成熟度高，是茶山产业空间的主要承载区之一

片区工厂企业与专业市场密布，外协加工与原材料采购便利；工业区形态规整、好招工，员工生活配套成熟。镇内产业空间租金水平相对务实，适合对单层高空间、大空地、卸货平台与环保指标有综合要求的制造与仓储企业入驻

招商与适用业态

本厂房适配各类制造业与仓储物流业态，有工业VOC指标、可办环评的配置，对五金、电子、包装、印刷、家具、塑胶、机械设备等行业友好。10米滴水高的单一层空间对中大型设备安装与货物堆存友好，卸货平台与超大空地提升物流周转效率，7500平方米整租适合成规模的产线或仓储分拨中心布局

厂房目前已空出、随时可看房。有意企业建议提前预约现场看房，结合设备布局、用电容量与租期方案确认细节，尽早锁定茶山超朗村原房东独院单层厂房

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