房源核心参数

石岐红本 城区核心

该厂房位于中山市石岐区张溪工业园，地处中心城区北片、紧邻康华路与莲员东路，为钢混结构红本厂房，总建筑面积约6500平方米、共1至5层，一楼层高6米、楼上5.5米，空间方正、柱距规整。厂房独立产权、消防验收合格、可办环评，配多台客货电梯

厂房整体出售、报价约5200元每平方米、合计约3380万元，亦支持分租单元灵活利用，对研发设计、电商总部、文创与轻型智造企业，这处红本厂房以城区核心的资产确定性，提供了长期持有的务实落点

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

中心城区 人才荟聚

石岐区是中山城市原点与商业文化核心，张溪周边写字楼、商圈、专业市场与高校资源密集，企业落位即可就近享受城区人才、金融与物流服务。园区近康华路、莲员东路，半小时内通达广澳高速与深中通道西岸

对研发设计、电商总部与文创企业，石岐张溪这处红本厂房以城区核心、可分可整的资产优势，提供了高合规、低摩擦的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议研发设计、电商总部、文创及轻型智造企业关注石岐区张溪这处红本厂房，结合整体出售或分租方案规划落点。意向者可联系发布方（中*招商网/园区招商）或石岐区招商部门咨询厂房交易方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

张溪工业园位于石岐区北片、紧邻康华路与莲员东路，距广澳高速中山城区出入口约十分钟车程，城区商住、写字楼与员工公寓齐全，招工与生活配套便利

园区周边专业市场与物流网点密集，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与货运条件预约看厂，重点核实货梯、层高与货车进出动线，再据此规划分租与产线布局方案

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