一、项目概况

本项目位于龙华区大浪街道华艺工业园，为一处精装厂房与办公室载体，起租面积268平方米，空间小巧灵活，适合轻生产、电商仓储与研发办公类企业整层或分层承租

厂房首层层高5.8米，二层层高4.8米，适合轻工装配、仓储与研发试产。首层承载1吨每平方米、二层600公斤每平方米，结构稳定，适配多数轻工与贸易行业设备

厂房为精装交付，地面环氧地坪、墙体涂料、水电管网均已到位，企业可快速改造后投产。园区管理规范、货车进出便利，是大浪片区实用性强的精装小面积厂房

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

大浪街道地处龙华区中部，是深圳时尚产业与数字制造融合发展的重点片区，拥有大浪时尚小镇等标志性载体，也是龙华数字经济与智能装备的承载地。本厂房定位为轻生产研发载体

项目重点引入电商仓储、贸易办公、轻工装配、数字创意硬件及精密零部件等无重污染轻工行业。大浪周边产业氛围浓厚、设计与制造人才充沛，企业入驻后易获得配套与用工支撑

园区不接纳化工、电镀、印染等高污染行业，入驻企业需符合龙华区产业准入要求。园区提供环评代办与备案协助，帮助企业缩短审批周期、加快落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于大浪街道华艺工业园，紧邻龙观大道与福龙路，距地铁6号线站点便捷可达，员工通勤便利。经龙大高速、福龙路可快速连接深圳北站、福田与南山，商务半径覆盖全市

大浪地处深圳中轴，既享龙华产业资源，又承接原特区内外制造配套，区位优势突出。距深圳北站约20分钟车程，高铁与城际出行方便，利于企业对接全国市场

片区时尚与智造企业云集、商业配套成熟。本厂房以精装现房与小面积灵活，适配轻生产与贸易办公企业，是大浪片区稀缺的精致生产空间

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