房源核心参数

神湾铁棚 现房载体

该厂房位于中山市神湾镇路边工业区，紧邻神湾大道，为9米高铁棚厂房物业，总建筑面积约7200平方米，原房东直租、9成新，空间开阔、净高约9米，适合机械加工、仓储与大件组装场景

厂房配630kva配电、可供工业电300千瓦，配3吨货梯，客货便利；消防验收合格、可办环评，原房东直租、可经营许可证即租即用。租金约15元每平方米每月，是神湾性价比较高的高净空载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

临港小镇 仓储协同

神湾镇是中山南部临港与游艇产业特色镇，路边工业区周边机械加工、塑胶五金、仓储物流与包装材料产业链成熟，企业落位即可就近接入上下游配套，显著降低物流与协作成本。园区近神湾大道、镇域干道，货运与协作半径短

对机械加工、塑胶五金、仓储物流与包装材料企业，神湾这处9米高铁棚以可分可整、近神湾大道的产业聚集优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实电力与货运条件

入驻建议与联系方式

建议机械加工、塑胶五金、仓储物流及包装材料企业关注神湾镇路边工业区这处9米高铁棚厂房，结合分租方案规划落点。意向者可联系发布方（园区招商）或神湾镇招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、电力与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

路边工业区位于神湾镇核心、紧邻神湾大道与镇域干道，距西部沿海高速神湾出入口约十余分钟车程，机械加工、塑胶五金与仓储物流配套产业链成熟，临港与跨境货运半径短

园区周边物流与协作网络健全，企业入驻即可就近接入配套；建议结合单层面积与分租单元预约看厂，重点核实电力、货梯与货运条件，再据此规划落点与设备布局方案

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