房源核心参数

火炬东利 现房载体

该厂房位于中山市火炬开发区中山港东利路，地处国家级高新区成熟工业片区，为全新花园式红本载体，总建筑面积约20000平方米、共4层、单层约5000平方米，空间方正、采光良好。首层7米、楼上统一5.5米，适合电子组装、医疗器械与精密制造场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配4台3吨货梯，客货分流、上落货高效；起租面积低至300平方米，可按企业规模灵活切割。厂房为红本产权、可办环评，租金约10.5元每平方米每月，是火炬开发区性价比较高的新建现房载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

园区绿化 招工便利

东利片区位于火炬开发区东部、临近中山港与深中通道西岸联络线，叠加广澳高速、中开高速等干线路网，是中山承接深圳产业外溢、对接大湾区核心市场的重要门户。园区绿化好、道路宽、空地大，24小时专业物管，大货车方便进出，停车位充足

对电子组装、医疗器械、五金加工与精密制造企业，火炬东利这处花园式厂房以可分可整、近深中通道西岸的区位优势，提供了低成本、高合规的务实落点，建议结合单层面积与分租单元预约实地看厂，核实货梯与货运条件

入驻建议与联系方式

建议电子、医疗器械、五金、冲压、模具、注塑、精密加工及化妆品等企业关注火炬开发区东利工业园这处全新红本厂房，结合300平方米起分租方案规划落点。意向者可联系发布方（886厂房网/园区招商）或火炬开发区招商部门咨询厂房租售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与货运条件

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

东利工业园位于火炬开发区中山港片区、紧邻东利路与广澳高速中山城区出入口，距深中通道马鞍岛约半小时车程，电子信息、健康医药与智能装备配套产业链成熟，从研发到量产本地协作能力强

园区周边超市、市场与员工公寓齐全，企业落位即可就近完成配套；建议结合单层面积与分租方案预约看厂，重点核实地段、货梯与货运条件，再据此规划落点与产线布局方案

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