房源核心参数

东凤万洋 红本现房

该园区位于中山市东凤镇，与顺德容桂一桥之隔，是东凤连片“工改”标杆项目、中山近十年来单宗出让土地面积超大的“工改”项目，总占地558亩、可租售面积150万平方米。标准厂房单层面积800至45119平方米，层高4.5至7.9米，柱距规整、布局灵活，适配家电整机、电气机械与电子电气自用场景

厂房丙二类消防、消防验收合格，配置2台5吨货梯、1台10吨货梯与1台1吨客梯，客货分流、上落货高效；产权为红本商品厂房、可办环评、可办理按揭贷款。2026年10月20日园区举行首宗商品厂房不动产权证颁发仪式，产权办理通道正式打通，商品厂房售价约3500元每平方米，适合企业长期持有与产能落地

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

智能家电 资产协同

东凤镇是中山智能家电主导产业重镇，万洋科技城由万洋集团投资建设运营，重点引进家电、电气机械和器材制造、计算机通信设备、金属制品、通用设备制造、塑料制品及配套产业，打造集生产制造、研发办公、仓储、生活配套、金融服务与智慧园区管理于一体的制造业集聚平台

对智能家电、电气机械与有总部自用需求的企业，东凤万洋这处红本商品厂房以可贷款、可环评的产权优势，提供了低成本持有、稳定生产的资产落点。项目全面投产后预计年产值突破66亿元，建议结合产线与单层面积预约实地看厂，核实地段与货运条件

购置建议与联系方式

建议智能家电、电气机械、电子电气及有总部自用需求的企业关注东凤镇万洋科技城这处红本商品厂房，结合整栋或分层方案规划落点。意向者可联系发布方（东凤镇工改挂榜招商/万洋招商）或东凤镇招商部门咨询厂房出售方案，建议预约实地看厂核对层高、消防与产权情况

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

区位交通 配套优势

万洋科技城位于东凤镇，5分钟接驳105国道，8分钟直达广中江高速口，1小时内可通达珠三角5大国际机场和3大港口，与顺德容桂一桥之隔，货运半径短，可低成本承接佛山、深圳家电外溢订单

园区配建约2976个停车位与员工宿舍、商业配套，招工与物流便利；建议结合整栋面积与货运条件预约看厂，重点核实产权、层高与货车上楼条件，再据此规划自用产线布局方案

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