一、项目概况

本项目位于盐田港后方陆域物流园区，为一处大平层仓储物流型厂房，总建筑面积约 5000 平方米，首层约 3000 平方米、二层约 2000 平方米，可整体出租，也支持 1500 平方米起的分隔租赁

厂房首层挑高 7 米、二层层高 5.5 米，首层地面荷载 1.5 吨每平方米，配置多部 5 吨重载货梯与装卸月台、雨棚，大型货车直接停靠作业，装卸不挑天气

厂房为简装交付，地面耐磨平整、通风照明良好，水电与消防设施齐备，企业承接后稍作布置即可投入运营，启动成本低

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

盐田区是深圳唯一的全域滨海城区，依托盐田港这一世界级集装箱枢纽，大力发展现代物流、跨境电商与港口配套服务业

本载体定位为港口物流复合型载体，重点引入跨境电商保税仓、第三方物流、快递分拨及港口配套轻工行业，周边物流服务商与配套资源高度密集

园区鼓励无污染、轻负荷的仓储物流类项目入驻，不接纳危化品储存与高噪音加工，园区可协助办理相关备案，帮助企业快速合规落地

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目位于盐田港后方陆域、紧邻盐田国际集装箱码头与盐排高速，距地铁 8 号线盐田港西站便捷，海陆联运条件优越，特别适合依赖港口物流的企业

盐田地处深圳东部滨海，经深盐路、盐排高速可快速连接龙岗、罗湖及惠州，经盐坝高速通达大鹏与粤东，区域路网贯通

片区是深圳港口物流的核心承载地，物流、车辆与第三方资源充沛，本厂房以港口经济与高性价比优势，适配跨境电商与物流企业

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