嘉兴产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

调研走了哪些点位

在新塍镇的嘉兴市三星布业有限公司，调研组走进生产车间与仓储区域，实地查看消防通道、货物堆放、停车位划设及电动车停放场所改造情况，详细了解园区规范化创建进度。调研指出，出租方和承租企业要共同扛起安全生产主体责任，紧盯重点环节，从严从细落实管控措施，同时推动厂房安全管理规范化提升，把双管控要求落实到每个车间、每个岗位

浙江兰宝毛纺集团有限公司自启动厂中厂、园中园整治以来，已创建完成标准化园区，并在各车间安装 AI 火眼哨兵。调研强调要在提高员工安全意识的基础上引导规范操作、按章作业，希望企业以标准化创建、数字化赋能为抓手，加快设备更新和工艺升级

在油车港镇的嘉兴市威昌机电有限公司，调研组实地查看园区内通道标识线等整治成效，询问简易喷淋建设进展，指出要坚持边整治、边提升，加快厂房改造升级步伐，不断完善安全设施、改善生产环境，让入驻企业安心生产、放心发展

嘉兴标准厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

出租方与承租方共同担责意味着什么

厂中厂、园中园的核心问题，是一块地、一栋楼里存在多个经营主体，产权方、二房东与实际生产企业之间的安全责任边界模糊。一旦发生事故，追责链条往往要往上追溯。因此整治的基本思路是：出租方不能只收租金不管安全，承租方也不能以租来的为由推卸责任

落到合同层面，企业签约时应当把安全责任条款写清楚：消防设施由谁维护、通道与堆场由谁管理、动火作业如何审批、电动车集中充电区域在哪里、发生事故的通报与处置流程是什么。口头承诺不具备约束力，条款落纸面才能在出问题时有据可依

看房时应当重点检查的几项

结合整治要求，企业在秀洲看厂房时可以增加几项检查。一是消防通道：是否被货物堆放占用，净宽是否满足要求，标识是否清晰；二是防火分隔：不同承租单元之间是否做了有效分隔，是否存在擅自打通；三是消防设施：是否有简易喷淋或自动报警，消火栓与灭火器是否在有效期内；四是电气与电动车：是否存在飞线充电，是否设有集中停放与充电场所；五是排水与防汛：车间地面标高、雨水排放与防汛物资是否到位

这几项看起来琐碎，但任何一项不达标都可能在整治中被要求停工整改。对连续生产型企业来说，停工一周的损失往往超过全年租金的差额。因此在租金谈判之外，把安全合规作为选址的硬门槛，是更划算的做法

标准化园区会成为主流

从兰宝毛纺的案例看，标准化园区创建正在成为方向：统一的通道标识、统一的消防设施、统一的视频与 AI 监测、统一的安全管理制度。对出租方来说，前期投入不小，但换来的是更高的出租率与更稳定的租期；对承租方来说，标准化园区意味着合规风险下降，在客户审厂、保险投保与政策申报时也更容易通过

可以预期，随着整治推进，秀洲厂房市场会出现分化：完成标准化改造的园区租金稳中有升，且一房难求；未达标的零散房源虽然价格低，但面临整改、限租甚至清退风险。企业做选址决策时，把这部分风险折算进成本，会更接近真实的性价比

以上信息为公开渠道资料整理，整治要求与整改标准以主管部门发布为准。企业签约前应把安全责任划分、消防维护与动火审批写进租赁合同。园区产业招商可提供载体比对支持

扫一扫关注公众号