一、项目概况

亚森创新科技产业园坐落于龙岗区宝龙街道核心产业带，本次放出一处独栋标准厂房招租，单体约10000平方米、单层2500平方米，由原房东红本直租、九成新状态，产权清晰、租期稳定

园区距地铁14号线南约站仅约613米，员工通勤便利；配电容量可达1200KVA，满足中大型产线的用电需求。硬件按高标准厂房设计，楼面承重与货梯配置均可适配重型设备

园区绿化率高、生产生活配套完善，企业入驻即享成熟产业生态。对需要整栋空间、重视形象与稳定性的制造与研发团队，这是一处确定性强的红本载体

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗先进制造与新能源产业的核心承载区，周边聚集比亚迪全球研发中心、华为坂田基地等头部企业。本园区定位为区域中高端制造与电子研发的生产空间

项目重点引入电子研发、智能制造、高端装备等无重污染轻工行业，鼓励高附加值、低能耗业态入驻。园区提供从空间规划、产线布局到装修报建的一站式入驻支持

对优质项目可协助对接龙岗区产业扶持与人才政策，降低落地门槛。独栋形态便于企业独立管理与品牌展示，适合规模化生产团队

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区地处宝龙街道核心产业带，距地铁14号线南约站约613米，轨道交通直达市区；经宝龙大道、水官高速可快速连接福田、罗湖及惠州，跨城通勤与物流便利

宝龙地处深圳东部中心城区，既享龙岗产业资源，又承接深惠产业协作，区位优势突出。距深圳宝安国际机场、盐田港均在可接受通勤半径内

500米范围内商业、餐饮、医药配套齐全，1公里内社区健康服务中心齐备。本独栋红本厂房以大体量与近地铁优势，适配电子研发与智能制造企业

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