一、项目概况

兴华宇科技园位于龙岗区宝龙街道，是集研发、中试、生产、仓储于一体的现代化标准厂房集群。项目总建筑面积约18万平方米，由6栋独立单层至四层高标厂房组成，单层净高7.5至9.2米

承重达1.2吨每平方米（首层）至0.8吨（二层以上），配20吨级货梯4部、3吨客梯6部，消防系统按丙类工业建筑高位标准配置并通过双回路供电验收。园区已实现5G全覆盖与千兆光纤直入每层，电力容量按120W/平方米预留

所有厂房均已完成环保预审备案，满足电子装配、医疗器械、智能硬件、新能源组件等轻型高端制造企业的环评前置要求。园区为开发商自持、物业直租，提供从空间规划、产线布局咨询到装修报建的一站式入驻支持

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

宝龙是龙岗先进制造与新能源产业的核心承载区，周边3公里内汇聚比亚迪全球研发中心、华为坂田基地、欣旺达总部等头部制造企业。本园区定位为区域中高端制造与智能硬件的生产研发空间

项目重点引入电子装配、医疗器械、智能硬件、新能源组件等无重污染轻工行业。园区提供VR全景看厂与BIM模型调阅权限，租赁处同步推送龙岗区"专精特新"政策申报指南，助力企业借力区域资源加速成长

园区鼓励高附加值、低能耗业态入驻，不接纳高污染高耗能行业。对优质项目可协商租金优惠与免租期，降低落地门槛，适合智能硬件与新能源配套企业规模化生产

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

园区3公里半径内覆盖地铁14号线宝龙站（步行12分钟）、深汕高速宝龙出口（车程5分钟）、盐排高速横岗互通（车程8分钟），形成"轨道+高速+城市快速路"三维通达结构

货运方面，距平湖物流枢纽仅15公里，可直达盐田港、蛇口港及深圳北站高铁快运中心；周边10公里内聚集12家专业物流服务商，提供JIT配送、保税仓衔接、跨境清关等延伸服务

商业配套上，园区自带3000平方米员工生活中心，500米内有宝龙文化广场、宝龙体育公园及三甲医院分院。本高标厂房以大层高与重载硬件，适配智能硬件企业的规模化生产需求

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