900万元五年长约花落清开科技，嘉兴经开AI产业园服务中心运营定标

招标公告显示，嘉兴市中诚建设咨询有限公司受嘉兴国晟建设发展有限公司委托，就国晟广场商务楼人工智能产业园服务中心运营服务项目进行公开招标。项目概况写明运营面积约13.7万平方米（总建筑面积），项目地点为嘉兴经开区高铁新城核心区人工智能产业园（国晟广场商务楼），招标部分估算价9700000元，服务期限自合同签订之日起五年

公示显示中标候选人为嘉兴清开科技有限公司，排序头部名，投标报价9000000元，项目负责人吴利芳。报价较估算价下浮约70万元，幅度不算大——说明评标重心不在价格，而在运营方案本身。五年长约对运营方是稳定预期，对招标人则意味着一次性把园区的服务标准锁定五年

招标范围写的是：国晟广场商务楼人工智能产业园服务中心运营服务，包括项目建设、配套运营、日常服务保障工作及其他相关配套服务等。这句话里有三个层次——建设期的配合、配套运营、日常服务保障

与常见的物业管理标不同，这类标把「服务中心」作为整体来买：入驻企业的咨询、政策对接、活动组织、公共空间管理、产业服务资源导入，都被打包进一个合同。对人工智能这类专业赛道园区来说，服务中心能否讲清楚产业、对接得上资源，直接影响招商转化率，这不是保洁保安能替代的能力

投标人资格要求只有三条：具有独立法人资格；未被信用中国网站及信用中国（浙江）网站列入严重失信主体名单；本项目不接受联合体投标。门槛设置很克制，没有设置同类业绩年限，也没有限定注册地

不接受联合体这一点值得注意。13.7万平方米的服务中心运营涉及多条专业线，允许联合体本可以降低投标门槛；招标人坚持单一主体，是要把责任压实到一家单位身上——出了问题不用在几家之间追责。代价是投标池会变小，这也是估算价与中标报价差距不大的原因之一

本项目从招标文件获取到开标约两周：获取时间为2026年9月30日起至2026年10月13日14时00分止，开标时间同为2026年10月13日14时00分，公示时间为2026年10月14日至2026年10月16日。节奏紧凑，倒逼投标人提前准备

五年长约真正的考验在合同后的考核机制。服务中心运营的产出不像工程那样可量化，企业满意度、活动场次、资源对接成功率都可以写进指标，但若只写频次不写质量，运营方很容易用「完成动作」代替「产生效果」。这类标的看点是招标文件第三章的招标需求怎么把服务标准写细，而不是报价高低

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准

扫一扫关注公众号