2024年头部季度北京顺义竣工一座仓储物流项目
2024年头部季度北京顺义竣工一座仓储物流项目
2024/4/10 11:37:00
[提要]2024年头部季度，北京顺义竣工一座仓储物流项目，带来3.9万平方米的新增供应。季内净吸纳量近10个季度首次为负，录得-1.9万平方米，全市空置率环比上浮1.4个百分点至16.4%。
2024年头部季度，北京顺义竣工一座仓储物流项目，带来3.9万平方米的新增供应。季内净吸纳量近10个季度首次为负，录得-1.9万平方米，全市空置率环比上浮1.4个百分点至16.4%。第三方物流、制造业租户由于降本增效或自身业务收缩导致的京内搬迁、外迁、退租等现象日益普遍，市场竞争压力日趋明显。以医药、汽配为代表的制造业超过第三方物流成为本季新增需求主导，占据总新租面积的42%，离市区更近的大兴京南、顺义空港、经开区表现相对活跃。
北京长期处于高位的租金水平自2010年以来首次走低，平均租金同样本比环比下降1.4%至每月每平方米56.5元，其中平谷大幅调整，可租赁空间较充裕的顺义其他、通州、大兴京南等子市场亦有小幅下滑，而顺义空港、马驹桥等刚需型核心市场则相对稳定。
廊坊本季度固安、广阳经开区有新增项目交付，共计20.7万平方米。由于价格及区位的综合优势，廊坊新租需求表现优于北京及天津，以供应链及合同物流企业为代表的第三方物流成为需求主力，占总新增租赁面积的45%，其次是批发零售及本地制造业。季内净吸纳录得16.9万平方米，由近京子市场固安领跑。全市空置率环比下滑1.6个百分点至50.2%。租金加速下行以刺激市场活力，其中高空置外围子市场降幅较高。
天津本季度于武清、宁河交付三个高标仓储项目，共计31.7万平方米。受本地消费动能不足拖累，整体新增需求表现低迷，仅北辰、宝坻、滨海新区有去化，季内全市净吸纳量录得-2.2万平方米，空置率环比上浮3.2个百分点至36.5%。各子市场租金皆有不同程度下滑。
一季度深圳共有16.2万平方米的甲级写字楼投入使用
广州：一季度甲级写字楼租金和空置率走势
北京季度甲级写字楼租金和空置率走势
万科A：拟通过基建REITS筹集约11.59亿元
上海写字楼空置率21.8% 市场需求低迷影响显现
2023年上海商务园区写字楼市场共录得10个新项目交付 共计66.9万平方米
2023年上海仓储物流市场迎来10个项目的入市
2023年上海房地产市场回顾与2024年展望
2023年第四季度北京顺义竣工一座仓储物流项目
2024年头部季度北京商务园区市场
2024年头部季度北京顺义竣工一座
北京朝阳区首个试点“村地区管”集体
北京拟对购买绿色建筑等给予更多住房
住房“以旧换新”能激活多大需求？
充分释放住房改善性需求
超30城房子可“以旧换新”，怎么换
头部太平戴维斯：一线城市房地产大宗
房讯九点｜一线城市房地产大宗交易额
家庭的幸福故事:四川德阳敏捷集团翰
快讯 欧西科创空间荣获「办公空间
新华社快看圆桌会聊房产:房产经纪和
各地不断释放楼市利好 二季度政策面
睿住天元设计“好房子”新理念 立方
推进建筑业绿色低碳发展
新空间、新动力、新发展,华远“一新
住建部：加快实施城市 易涝点和隐患
2.文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考;
3.本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删;
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
